İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2016/346 K.2018/121

Davacı tarafından davalı aleyhine açılan İpotek (Terkin İstemli) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi.

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

TALEP

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkiline ait arsa üzerinde "Müflis... Kaynak... A.Ş." lehine müvekkilinin hissedarı olduğu ... .. Ltd. Şti.nin ticari alışverişlerinin teminatı olarak 20.000,00 TL bedelli 17/03/1998 tarihli ipotek tesis edildiğini, müvekkilinin ortağı olduğu ... ..Ltd. Şti nin müflis ...

Kaynak ..A.Ş firması ile ticari ilişkilerine dayalı emtiaların teminatı olarak 17/03/1998 tarihinde adına kayıtlı İzmir ili Karabağlar ilçesi...Mahallesi Cilt ... adresinde tapuda ... parselde kayıtlı 118 m2 miktarlı arsa olan taşınmazı teminat olarak ipotek ettiğini, müflis...Kaynak .. A.Ş lehine verilmiş olan ipoteğin dayanağı olan gerek müvekkili adına gerekse müflis şirketin ticari ilişkisi olan ... Ltd.

Şti. nin herhangi bir borcunun bulunmadığını, dolayısıyla verilmiş olan ipoteğin konusuz kaldığını, hükümsüz hale geldiğini, lehine ipotek tesis edilen müflis ...A.Ş. hakkında iflas kararı verildiğini, tasfiye işlemlerinin İstanbul ....

İflas Müdürlüğünün...Esas sayılı dosyasından devam ettiğini, 09/09/2014 tarihinde İflas Müdürlüğüne yapılan başvurunun red edildiğini, belirtilen nedenlerle müflis firmanın ticari defter ve kayıtları incelenerek müvekkilinin ve ortağı olduğu firmanın borcunun bilirkişi marifetiyle incelenmek suretiyle tespit edilmesi akabinde taşınmaz üzerinde ipoteğin hükümsüzlüğüne karar verilerek tapudan terkin edilmesini talep etmiştir.

CEVAP

İstanbul... İflas Dairesinin... İflas sayılı dosyasında müflis şirketin masasında görevli iflas idare memurunun Av. ... olduğu tespit edilmiş, iflas idare memuruna tebligat yapılmıştır. Davalı müflis şirket adına iflas idaresi temsilcisi, davaya karşı herhangi bir beyanda bulunmamıştır.

DELİLLER VE GEREKÇE

Dava, ipoteğin hükümsüzlüğünün tespiti ile ipoteğin terkini istemine ilişkindir.

İstanbul ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ...Karar sayılı 03/07/2015 tarihli yetkisizlik kararı sonrasında dosya mahkememize tevdi edilmiştir.

Davacı tarafça gösterilen tüm deliller, tapu kaydı, satış akit tablosu ve ipotek akit tablosu celp edilmiş, iflas müdürlüğü dosyasında bulunan müflis... Kaynak .. A.Ş defterleri üzerinde, dava dışı...Kaynak San. ve Tic.Ltd Şti ile davalı müflis şirket arasında hangi tarihlerde cari hesap ilişkisinin başlatıldığı, niteliği, borç ödeme miktarları (davacı tarafça sunulan ödeme belgelerinin defterlerde yer alıp almadığı) dava tarihi itibariyle müflis şirketin dava dışı şirketten alacağı kalıp kalmadığı hususlarında bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır.

İzmir Karabağlar İlçesi ... Mahallesi Cilt... de kayıtlı ... parsel sayılı arsa niteliğindeki taşınmazın tapu kaydının incelenmesinde, taşınmazın davacı ... adına kayıtlı olduğu, 19/10/1993 tarihinde satış şeklinde edinme sebebinin gösterildiği, taşınmaz üzerinde 17/03/1998 tesis tarihli alacaklısı ... Kaynak .. A.Ş olarak 20.000,000,000,00 ETL olarak 1/1 hisse üzerine ipotek işlendiği görülmüştür.

Bilirkişi tarafından 15/12/2016 tarihli raporda, davalı müflis şirketin 2006 yılı defterlerinde en son kayıtlara göre müflis şirketin dava dışı ... ... Ltd. Şti.den herhangi bir alacağının bulunmadığı tespit edilmiştir.

Tüm dosya kapsamı, toplanan deliller ve İstanbul ... İflas Müdürlüğünde bulunan müflis ... ... A.Ş ye ait 2004-2005-2006 yıllarına ait defterlerin incelenmesi sonucu düzenlenen hükme elverişli bilirkişi raporu birlikte değerlendirildiğinde. 2004-2005-2006 yıllarında gerek dönem başı gerek dönem içi ve sonu kayıtlarında, dava dışı. ... Ltd. Şirketi adına herhangi bir borç ya da alacak kaydına rastlanılmadığı, 2004-2005-2006 yıllarında davalı müflis şirket ile dava dışı ...Ltd.

Şirketi arasında herhangi bir cari hesap ve ticari ilişki bulunmadığı tespit edilmiş olmakla, taşınmaz üzerindeki ipoteğin hükümsüz kaldığı, tapudan terkin edilmesi gerektiği kanaatine varılmış, davanın kabulüne, İzmir ili, Karabağlar İlçesi, ... Mah. Cilt ... parselde tapuya kayıtlı 118,00 m2 miktarlı arsa üzerindeki ipoteğin terkinine, dair aşağıdaki hüküm kurulmuştur.

E-İMZA

Hakim ...

E-İMZA