İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/59 K.2024/319

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle;Müvekkili ...'in, İzmir ili, Urla ilçesi, ... Parselde ve İzmir ili, Urla ilçesi, Bademler köyü,...

Parsele kayıtlı iki adet taşınmazın maliki olduğunu, müvekkilinin her iki taşınmazdaki hisse oranının tam olduğunu, müvekkilinin aynı zamarıda...de faaliyet gösteren ...Yapı Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin ortağı ve yönetim kurulu başkanı olduğunu, davacının ortağı olduğu şirketin, sermaye arttırımına gittiğini ve müvekkilinin ise maliki olduğu ve yukarıda bilgileri sunulu taşınmazları ortağı olduğu şirkete hissesi oranında ayni sermaye olarak koymak istediğini, bu nedenle iş bu davanın ikamesinin zorunlu hale geldiğini, açıklanan nedenlerle müvekkilinin maliki olduğu, İzmir ili, Urla içesi, ...

Parselde ve İzmir ili, Urla ilçesi, ... Parselde kayıtlı iki adet taşınmazın mahkemece görevlendirilecek bilirkişiler tarafından değerlerinin tespitinin yaptırılmasına ve mahkemece iş bu raporun onaylanmasına karar verilmesini talep ve dava ettiği görülmüştür.

Davacı vekili tarafından mahkememize sunulan 28/02/2024 tarihli dilekçesi ile dava konusu taşınmazın bulunduğu ada numarasının dava dilekçesinde sehven 221 olarak yazıldığını, doğru ada numarasının 201 olduğunu beyan ettiği görülmüştür.

DELİLLER

Davacı iddiasını ispata yönelik olarak; tapu kayıtları, ticaret sicil kayıtları, mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi ile sair delillere dayandığı görülmüştür.

Dosyanın rapor düzenlenmek üzere, gayrimenkul değerleme uzmanı inşaat mühendisi...şi tarafından dosyaya ibraz edilen 29/03/2024 tarihli raporda özetle; İzmir ili, Urla ilçesi, ... parsel sayılı Tarla nitelikli 27.419,42-m2 alanlı taşınmazın tamamı, 06/09/2021 tarih... yevmiye nolu ifraz işlemi ile ... adına kayıtlı olduğu,

İzmir ili, Urla ilçesi, ... parsel sayılı Tarla nitelikli 52.047,96-m2 alanlı taşınmazın tamamı, 15/02/2019 tarih... yevmiye nolu ifraz işlemi ile ... adına kayıtlı olduğu,

Değer tespiti açısından, taşınmazların bulunduğu bölgede yaptığı araştırma ve incelemeler sonucunda, halihazır durumu, bulunduğu mevkii, konumu, teknik özellikleri, geometrik şekil, imar durumu, çevrede oluşan arsa ve bina değerleri, emsal satışlar ve taşınmazın tüm teknik özellikleri dikkate alındığında serbest piyasa rayiçlerine göre,

İzmir ili, Urla ilçesi... parsel sayılı Tarla nitelikli 27.419,42-m2 alanlı taşınmazın taşınmaz değerinin 54.000.000,00-TL

İzmir ili, Urla ilçesi, ... parsel sayılı Tarla nitelikli 52.047,96-m2 alanlı taşınmazın, taşınmaz değerinin 90.000.000,00-TL tespit edildiği,

6102 Sayılı TTK nun "Ayni Sermaye Konulabilecek Malvarlığı Unsurları" Başlıklı 342. Maddesi "üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz" hükmü karşısında, dava konusu 2 adet taşınmazda sınırlı ayni bir hak, haciz veya tedbir bulunmadığından TTK nun 581. Maddesi hükmüne göre, şirkete aynı sermaye olarak konulmasında herhangi bir sakınca bulunmadığını rapor ve beyan ettiği görülmüştür.

Bilirkişi raporunun davacı vekiline tebliğ edildiği, davacı vekilince dosyaya ibraz edilen beyan dilekçesi ile düzenlenen bilirkişi raporuna itirazlarının olmadığını beyan ettiği görülmüştür.

DEĞERLENDİRME

Davacı adına kayıtlı olduğu belirtilen taşınmazların ayni sermayeye esas değerinin, gayrimenkul değerleme uzmanı inşaat mühendisi ...ın düzenlemiş olduğu 29/03/2024 tarihli rapor ile belirlendiği anlaşılmakla, raporun TTK m. 342 ve 343. hükmü uyarınca onaylanmasına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurmak gerekmiştir.

Başkan ... · E imza · Üye ... · E imza · Üye ... · E imza · Katip ... · E imza