İzmir 4. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/843 K.2021/1081

Mahkememizde görülen davanın dosya üzerinde yapılan incelemesi sonucunda;

İDDİA

Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; müvekkili şirketin sermayesinin 500.000,00 TL olduğunu, iki ortaklı bir şirket olduğunu, 02/11/2021 tarihli genel kurulunda bir kısım taşınmazın şirkete ayni sermaye olarak konulmasına karar verildiğini belirterek, şirket ortaklarından % 50'si ..., % 50'si ...'ye ait diğer ticarethane ve işyeri vasfındaki Aydı ili Kuşadası ilçesi Camikebir mahallesi İnönü bulvarı ... ada ...parselde kayıtlı taşınmaz ile tamamı ...'ye ait İzmir ili Selçuk ilçesi Selçuk mahallesi 109 ada 3 parselde kayıtlı taşınmazın TTK'nın 343/1 maddesine göre bilirkişi marifetiyle değerlerinin tespitine karar verilmesini istemiştir.

GEREKÇE

Dava; TTK’nın 343 ve devamı maddeleri gereğince tespit davasıdır. Ayni sermaye olarak konabilecek mal varlıkları TTK'nın 342. maddesinin birinci fıkrasında belirtilmiştir. Bu maddede; “Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.” düzenlemesine yer verilmiştir.

Aynı kanunun 343. maddesinde ise. “Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Bu rapora kurucular (…) ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir.” düzenlemesine yer verilmiştir.

Mahkememizce gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişi ...ve harita mühendisi ...görevlendirilerek ve bilirkişilere yerinde inceleme yetkisinin verilerek, taşınmazların tapu kayıtları ve takyidatları da incelenmek suretiyle davacıya ait dava konusu taşınmazların değerlerinin ne olduğu konusunda bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır.

Bilirkişiler hazırlayıp sunduğu 16/12/2021 tarihli raporlarında özetle; dava konusu taşınmazların bulunduğu bölgede yaptıkları araştırma ve incelemeler sonucunda, halihazır durumları, bulundukları mevki, konumları, teknik özellikleri, geometrik şekilleri, imar durumları, çevrede oluşan arsa ve bina değerleri, emsal satışlar ve taşınmazların tüm teknik özellikleri dikkate alındığında, serbest piyasa rayiçlerine göre dava tarihi itibariyle.

Aydın ili Kuşadası ilçesi Camikebir mahallesi ... ada ...parselde kayıtlı taşınmazın değerinin 14.250.000,00 TL.

İzmir ili Selçuk ilçesi Selçuk Mahallesi ...ada ...... parselde kayıtlı taşınmazın değerinin 3.000.000,00 TL olduğunu, 6102 sayılı TTK'nın 342. maddesi gereğince söz konusu taşınmazlar üzerinde sınırlı ayni bir hak, haciz veya tedbir bulunmadığından TTK'nın 581. maddesine göre 17.250.000,00 TL şirkete ayni sermaye olarak konulmasında herhangi bir sakıncanın bulunmadığını bildirmişlerdir.

Davacı vekili 16/12/2021 tarihli dilekçesi ile; aldırılan rapora göre dosya üzerinde inceleme yapılarak karar verilmesini istemiştir.

Bilirkişi raporu, dosyaya sunulan bilgi ve belgelere uygun, hüküm oluşturmaya elverişli bulunmuş, davanın kabulü ile gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişi ...ile harita mühendisi bilirkişi ...tarafından düzenlenen 16/12/2021 tarihli raporun TTK’nın 343. maddesi uyarınca onaylanmasına ilişkin aşağıdaki hüküm kurulmuştur.

HÜKÜM ; Yukarıda yazılı bulunan gerekçeye göre;

1-Davanın KABULÜ ile;

Gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişi ...ve harita mühendisi bilirkişi ...tarafından düzenlenen 16/12/2021 tarihli bilirkişi raporunun TTK’nın 343. maddesi uyarınca mahkememizce ONAYLANMASINA,

2-Harçlar Kanunu'na göre alınması gereken harç peşin alındığından ayrıca harç alınmasına yer olmadığına,

3-Yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,

4-Artan gider avansının davacıya iadesine,

Başkan... · ¸E-imza · Üye .... · ¸E-imza · Üye ... · ¸E-imza · Katip ... · ¸E-imza