İzmir 5. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/16 K.2025/270

Mahkememizde görülen Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Tespit talep eden ... vekili 07.01.2025 harç tarihli talep dilekçesiyle; müvekkilinin İzmir ili, ... Parsel 300/5100 arsa paylı (7) nolu bağımsız bölüm ile İzmir İli, Buca İlçesi, ... Parsel 300/5100 arsa paylı (8) nolu bağımsız bölümlerinin maliki olduğunu, .../İZMİR adresinde bulunan iki adet taşınmazı, ortağı bulunduğu ... A.Ş.'ye ayni sermaye olarak tahsis etmek istediğini,... A.Ş. Yönetim Kurulunun 23.12.2024 Tarih, ...sıra nolu kararı ile müvekkilinin sermaye artışı olarak talebe konu taşınmazların konulması hususunun oy birliği ile kabul edildiğini belirterek TTK m. 342 uyarınca talebe konu taşınmazların ayni sermaye olarak ...ş Ticaret A.Ş.'ye eklenmesi için bilirkişi marifetiyle değerinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir.

Talep; İzmir ili,...Parsel 300/5100 arsa paylı (7) nolu bağımsız bölüm ile İzmir İli, ... Parsel 300/5100 arsa paylı (8) nolu bağımsız bölümlerin rayiç değerinin tespitine ilişkindir.

Talep edilen taşınmaza ilişkin belediye ve tapu kayıtları getirtilerek incelenmiştir.

Mahkememizce yapılan 20.02.2025 tarihli keşifte İzmir ili, ...Parsel 300/5100 arsa paylı (7) nolu bağımsız bölüm ile İzmir İli,...Parsel 300/5100 arsa paylı (8) nolu bağımsız bölümler üzerinde bilirkişi gayrimenkul değerleme uzmanı ... ile bilirlikte keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmış ve bilirkişiden 10.03.2025 tarihli rapor alınmıştır.

Bu raporda; tespite konu İzmir ili, ...bağımsız bölüm numaralı taşınmazın tapu kütüğünde “İş Yeri” niteliği ile kayıtlı olduğu ve tam hissesinin 26.10.2018 tarih ... yevmiye numaralı "Satış" işleminden ... adına tescil edildiği, tespite konu İzmir ili, Buca ilçesi, ...

Parselde kayıtlı 8 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın tapu kütüğünde “İş Yeri” niteliği ile kayıtlı olduğu ve tam hissesinin 18.10.2012 tarih ... yevmiye numaralı "Ferdileşme" işleminden ... adına tescil edildiği, iki bağımsız bölümün birleştirilerek işyeri nitelikli, bodrum ve çatı katı da bulunan kot üç katlı tek yapı olarak kullanıldığının tespit edildiği ve tespite konu ... Ada İzmir ili, ...

Parselde kayıtlı 7 ve 8 numaralı bağımsız bölümlerinin değerinin 36.125.055,88.-TL olarak belirlendiği tespit edilmiştir.

Tüm dosya kapsamı ve deliller incelendiğinde; İzmir ili, ... Parselde kayıtlı 7 ve 8 numaralı bağımsız bölümlerin rayiç değerinin 36.125.055,88.-TL olarak kabulüne karar vermek gerekmiştir.