İzmir 6. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2018/74 K.2019/296

Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilimin oğlu ...'nin, 01.02.2013 tarihinde davalı şirkette satış pazarlama elemanı olarak işe başladığını ve iş akdinin davalı işveren tarafından 05.01.2018 tarihinde tek taraflı olarak feshedildiğini, müvekkilinin oğluna, işe alınmadan önce, davalı şirket tarafından "Teminat olarak ipotek vermesi, aksi takdirde işe alınmayacağı" belirtilmiş olup, müvekkilinin de, oğlunun işe olan ihtiyacı nedeniyle bir an evvel işe girebilmesi için davalı şirket tarafından dayatılan ipoteği kabul ederek, 22.01.2013 tarihinde, kendi adına kayıtlı olan, ..., ..., ...

Mah. ... ada, ... parsel numaralı ana taşınmazın ... arsa paylı, ... bağımsız bölüm üzerine davalı şirket lehine teminat ipoteği tesis ettirdiğini, müvekkilin oğlu ...'nin 05.01.2018 tarihinde işten çıkarıldığını, işten çıkarıldıktan sonra gerek şifahen ve gerekse yazılı olarak ipoteğin kaldırılmasının davalı şirketten talep edilmesine rağmen herhangi bir işlem yapılmadığını, bu nedenle davaya konu ... ili, ... ilçesi, ... mah. ... ada,... parsel numaralı ana taşınmazın ... arsa paylı, ... bağımsız bölüm no'lu mesken üzerine, davalı şirket lehine 22.01.2013 tarih ve ... yevmiye numarası ile tescil edilen ipoteğin kaldırılmasına,

yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; öncelikle davanın iki tarafın tacir olması durumunda görevli mahkemenin Asliye Ticaret Mahkemesi olduğunu, işbu davada davacının tacir olmadığı açık olmakla beraber görevli mahkemenin Asliye Hukuk Mahkemesi olması nedeni ile görevsizlik itirazlarının olduğunu belirtmiş, mahkemece kabul edilmediği takdirde davanın esastan reddine karar verilmesini talep etmiştir.

Dava, teminat ipoteğin kaldırılması davasıdır.

Asliye Ticaret Mahkemeleri, 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 5. Maddesi gereğince ticari davalara bakmakla görevlidir.

6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 4/1. maddesinde “Her iki tarafın da ticarî işletmesi ile ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı işlerinin ticari dava ve ticari nitelikte çekişmesiz yargı işi sayılacağının" hüküm altına alındığı, buna göre bir uyuşmazlığın ticari nitelikte olabilmesi için her iki tarafın ticari işletmesini ilgilendirmesi yahut 4. maddede sayılan istisnai haller birine dahil olması gerektiği, dosya kapsamında uyuşmazlığın TMK 881 maddesinde düzenlenen ipoteğin fekki isteminden kaynaklanmakta olduğu, davacının tacir olmadığı, oğlunun işe alınmasını sağlamak amacıyla taşınmazını teminat olarak davalı şirkete ipotek olarak gösterdiği, uyuşmazlığın mutlak ticari dava niteliğinde olmadığı anlaşılmakla mahkememize görevsizliğine karar verilmiştir.

Katip ... e-imzalı Hakim ... e-imzalı