İzmir 6. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/599 K.2019/214

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle. Müvekkili ...'in tapunun ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ...

Mevkii, ... pafta, ... ada, ... parsel sayılı taşınmazın maliki olduğunu, Tarım ve Seracılık alanlarında faaliyet gösterecek bir Limited Şirketi kurmak istediğini, hali hazırda sebze bahçesi ve bahçe niteliklerine haiz yukarıdaki taşınmazın bu niteliğinin iş bu kuracağı Limited Şirketine sermaye olarak koymak istediğini, bu sebepten bu işlem öncesi 6102 sayılı TTK'nun 342 ve 343 maddeleri uyarınca ayni sermaye olacak taşınmaza değer biçilmesinin gerektiğini bildirerek müvekkili tarafından kurulacak olan limited şirkete ayni sermaye olarak konulmak üzere müvekkiline ait ...

Mahallesi, ... Mevkii, ... pafta, ... ada, ... parsel sayılı taşınmaza 6102 sayılı TTK'nun 343. Maddesi uyarınca değer biçilmesine, yapılacak tespitte taşınmazın imar durumunun tapu edinme tarihi ile tespit talep edilen süre arasında aradan kısa zaman geçmiş olmasının ve tapuda yer alan satış değerinin de nazara alınmasına karar verilmesini talep etmiştir.

Dava ve tespit talep edilen ... ilçesi ... Mahallesi ... ada, ... parsel sayılı taşınmazın tapu kayıtları celb edilmiş, taşınmaz tapu kaydının beyan hanesinde taşınmazın üçüncü derecede sit alanı içinde olduğu ve taşınmaz üzerindeki toplam 19 adet zeytin ağacının davacı dışındaki şahıs ve köy cami vakfına ait olduğunun belirtildiği belirlenmiştir.

Her ne kadar davacı tarafça kurulacak şirkete ayni sermaye olarak konulacak ... Mahallesi ... Mevkii ... pafta ... ada ... parsel sayılı taşınmazın değerinin tespitine yönelik olarak talepte bulunmuş ise de, talep konusu taşınmazın üçüncü derecede sit alanı olduğu, taşınmaz üzerindeki toplam 19 adet ağacın davacı dışındaki taraflara ait olduğuna ilişkin kayıt bulunduğu, TTK'nun 342.

Maddesinde "Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen.... mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir.... " düzenlemesinin bulunduğu,söz konusu düzenleme nazara alındığında talep konusu taşınmaz yönünden TTK 342. Madde şartlarının mevcut olmadığı, bu nedenle ayni sermaye olarak konulamayacağı incelenen tüm dosya kapsamıyla anlaşılarak davanın reddine ilişkin aşağıdaki karar verilmiştir.