Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/396 K.2024/950

Av.

DAVALI

... - ... ...

DAVA

Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 27/04/2023

KARAR TARİHİ : 31/10/2024

KARAR YAZIM TARİHİ : 08/11/2024

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle.

Müvekkili kooperatifin 2007 tarihinde kurularak, Kayseri ili Kocasinan ilçesinde faaliyette bulunduğunu, kat karşılığı sözleşmeler ile edindiği arsalar üzerinde kendi ortakları için 95 konut, arsa sahipleri için 55 konut olmak üzere toplam 150 adet inşaatını üstlendiğini, 2008 yılından itibaren ise fiilen inşaatların yapımına başladığını, bazı dairelerin tamamlanarak teslim edildiğini, bazı sözleşmelerin ise feshedildiğini, 14/08/2021 tarihinde olağan genel kurul toplantısı yapıldığını, 7.gündem maddesinde konut kesin maliyet bedelinin hesaplanarak ortaklara tebliğ edildiğini,

aynı genel kurul toplantısının 8.maddesinde tapu verilmeyen ortaklara konut kesin maliyet hesapları içerisinde borç olarak gösterilerek tapusu verilen ortaklardan tahsiline karar verildiğini, söz konusu genel kurulun ya da alınan kararların iptali yönünde dava açılmadığını ve kararların kesinleştiğini, yapılan kesin maliyet hesabının 185.615,41-TL olduğunu, davalı dahil tüm ortaklara tebliğ edildiğini,

davalının peşin ya da sabit ödemeli ortak olmadığını beyanla fazlaya ilişkin haklarının saklı kalmak kaydıyla tam ve kesin olarak belirlenebilmesinin mümkün olduğu anda arttırılmak üzere belirsiz alacak davanın kabulü ile müvekkilinin konut kesin maliyet bedeli alacağının 9.000,00-TL'si ile gecikme cezalarına ilişkin alacağının 1.000,00-TL tutarı için toplam 10.000,00-TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizleri ile yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalıya ödetilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı vekilinin cevap dilekçesinden özetle; Davacının belirli ya da belirlenebilir olduğu hallerde belirsiz alacak davası açamayacağını hukuki yarar yokluğundan davanın reddini talep ettiklerini, davacının taleplerinin zamanaşımına uğradığını, tarafınca Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dosya ile menfi tespit davası ikame edildiğini, dosyanın bekletici mesele yapılmasını, 2015 yılına kadar tarafına herhangi bir bildirim yapılmadığını 2015 yılında bir borç çizelgesi tebliğ edildiğini belirterek davanın usul ve esasa ilişkin itirazları gözetilerek davanın reddini yargılama gideri ve vekalet ücretinin davacı tarafa yükletilmesini talep etmiştir.

GEREKÇE

Dava, davacı kooperatif genel kurul kararlarına dayalı olarak belirlenen konut kesin maliyet bedelinin davalı kooperatif üyesinden tahsili istemine ilişkindir.

Davacının ticari defter ve belgelerinin incelenmesine karar verilmiş, defter ve belge için kesin süre verilmiş ise de davalının ticari defter ve belgelerinin ibraz etmemesi ve bilirkişi incelemesi yaptırılamaması nedeniyle davalının davacıya olan dava konusu alacağının varlığı ve miktarı tespit edilememiş olup,

davacı tarafça emsal bilirkişi raporuna göre karar verilmesi talep edilmiş ise de davacı kooperatife üye olan kimsenin üyelik statüsünün ve üyeliğe giriş çıkış tarihlerinin farklı olabileceği gibi üyelik süresi içerisindeki mali yükümlülüklerinin farklı olabileceği farklı bir üyeye ilişkin uyuşmazlık ile ilgili alınan bilirkişi raporu çerçevesinde karar verilmesini usul ve yasaya uygun olmadığı anlaşılmakla davacının ispatlanamayan davasının reddine karar verilmiş ve aşağıdaki gibi hüküm tesis edilmiştir.

Katip ... · ¸e-imzalıdır Hakim ... · ¸e-imzalıdır