Konya 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/91 K.2024/499

T.C. KONYA . ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: ... Esas - ... T.C.

KONYA

. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

TÜRK MİLLETİ ADINA

GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO

KARAR NO

BAŞKAN

ÜYE

ÜYE

KATİP

DAVACI

VEKİLİ

DAVALI :Hasımsız

DAVA

Öz Sermaye Tespiti

DAVA TARİHİ

KARAR TARİHİ

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH

Davacı vekili tarafından açılan "Öz Sermaye Tespiti" dava dosyası mahkememizin yukarıdaki esas sırasına kaydı yapıldı. Ön incelemenin duruşmasız olarak evrak üzerinden yapılmasına karar verilmekle dosya incelendi.

HEYETİMİZCE GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili tarafından mahkememize sunulan 08/02/2024 tevzi tarihli dilekçesinde özetle. Müvekkili firma ... San. A.Ş. (Konya Selçuk Vergi Dairesi / ...) “Büsan Sanayi Sitesi ....

Sokak No:10 Karatay/Konya” adresinde ticari faaliyetini sürdürdüğünü, müvekkili firmanın yeniden yapılandırma sürecine girdiğini, bu süreçte gerçekleştirilecek yatırımlara istinaden ve ortaklar arasındaki muhtemel ihtilafların çözümü adına şirket içi etkenlerin dışında sektörel bazda piyasa ve pazarlama nedenlerinden ve geleceğe dönük genel ekonomik nedenlerle birlikte şirketin değer tespitine ihtiyaç bulunduğunu, şirket değeri ve mali noktalarının tespiti bu hususta müvekkili firma için oldukça önem arz ettiğini, müvekkili firmanın öz varlık değer tespiti; rayiç değerinin saptanması,

taşınmaz, taşınırların tespiti ile şirketin genel marka değerinin belirlenmesi ile mevcut kar durumu ve alacakları, borçların gerçekçiliğinin saptanmasına ihtiyaç bulunduğunu, bu nedenlerle müvekkili şirketin öz varlığının mahkemece tespit ettirilmesi gerektiğinden, müvekkili şirketin öz sermayesinin tespitine karar verilmesini talep ve beyan etmiştir.

Talep doğrultusunda mahkememiz heyeti ile birlikte 01/03/2024 günü saat 09:30'da mahkememiz heyeti ile birlikte refakete alınan gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişisi, kadastro bilirkişisi, muhasebe bilirkişisi, makine mühendisi bilirkişisi ve patent bilirkişisi ile birlikte mahallinde keşif yapılmış, keşif sonrası 14/06/2024 tarihli bilirkişi heyet raporu düzenlenerek dosyaya sunulmuştur. Dava; Öz Sermayenin Tespiti istemine ilişkindir.

Tüm dosya kapsamı hep birlikte değerlendirildiğinde. Davacının Büsan Sanayi Sitesi ....

Sokak No:10 Karatay/Konya adresinde ticari faaliyetini sürdürdüğünü, yeniden yapılandırma sürecine girdiğini, bu süreçte gerçekleştirilecek yatırımlara istinaden ve ortaklar arasındaki muhtemel ihtilafların çözümü adına şirket içi etkenlerin dışında sektörel bazda piyasa ve pazarlama nedenlerinden ve geleceğe dönük genel ekonomik nedenlerle birlikte şirketin değer tespitine ihtiyaç bulunduğunu, şirket değeri ve mali noktalarının tespiti bu hususta davacı firma için oldukça önem arz ettiğini, davacı firmanın öz varlık değer tespiti; rayiç değerinin saptanması,

taşınmaz, taşınırların tespiti ile şirketin genel marka değerinin belirlenmesi ile mevcut kâr durumu ve alacakları, borçların gerçekçiliğinin saptanmasına ihtiyaç bulunduğunu, bu nedenlerle davacı şirketin öz varlığının mahkemece tespit ettirilmesi gerektiğinden, davacı şirketin öz sermayesinin tespitine karar verilmesini talep ettiği görülmüştür.

Mahkememiz heyeti ile birlikte refakete alınan gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişisi, kadastro bilirkişisi, muhasebe bilirkişisi, makine mühendisi bilirkişisi ve patent bilirkişisi ile birlikte mahallinde keşif yapılmış, keşif sonrası makine mühendisi bilirkişisi ... , kadastro bilirkişisi ... , mali müşavir bilirkişisi ... , marka ve patent bilirkişisi ... ve gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişisi ... tarafından düzenlenerek mahkememiz dosyasına sunulan 14.06.2024 tarihli bilirkişi heyet raporunda.

Davacı şirkete ait gayrimenkullerin, konumu, inşa tarzı ve alanı, yapımında kullanılan malzemeler, uygulanmış olan işçilikler, mevcut halihazır durumu, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yapı maliyetleri, yıpranma payı, ulaşım durumu, şehir merkezine mesafesi, mevcut ekonomik şartlar, arz ve talep, kiralanması halinde getirebileceği kira geliri, meskenin bulunduğu semt ve semt içindeki yeri ve günün iktisadi koşulları gibi değerine tesir edebilecek tüm faktörler göz önünde bulundurularak; piyasadaki alım-satım rayiçlerine göre arsa payı da dahil olmak üzere yapılan değerlendirmeler 31.12.2023 tarihi itibariyle.

Dava konusu Konya İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, Büsan. Sanayi Sitesi, ... Sokak No:10 adresinde ve tapunun Konya İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parselde kayıtlı 36.578,28 m2 arsa ve üzerinde yapılı Prefabrik Fabrika, Betonarme Karkas İdari Bina nitelikli ana taşınmazda, ... arsa paylı ( 2.0000,00 arsa miktarlı), Zemin kat, ... Bağımsız bölüm numaralı İdari Bürolu Fabrika 35.699.125,75 TL olduğunun, Dava konusu Konya İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ...

Caddesi NO:... adresinde ve tapunun Konya İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parselde kayıtlı 78.190,77 m2 arsa ve üzerinde yapılı 4 adet iki katlı Prefabrik imalathane nitelikli ana taşınmazda, ... arsa paylı ( 304,37m2 arsa miktarlı)-C Blok Zemin kat, ... Bağımsız bölüm numaralı asma katlı imalathane 4.701.375,00 TL olduğunun tespit edildiğinin, Türk Patent ve Marka Kurumu sicilinde kayıtlı ... , ... , ... , ... ve ...

Tescil numaralı markaların toplam değerinin 380.000,00-TL olarak tespit edildiğinin, bilirkişi heyeti olarak keşif ve tespitler sonucu şirketin varlıklarında toplam 37.929.601,22 TL değer artışı tespit edildiğinin, defterlerinde kayıtlı olan ve olmayan varlıkların güncel değerleriyle oluşturulan bilançosuna göre şirketin öz sermayesinin 79.633.086,54 TL olduğu tespit edildiğinin bildirildiği görülmüştür.

Bilirkişi raporlarının davacı tarafa e-tebliğ yolu ile tebliğ edildiği, davacı vekilinin süresi içerisinde bilirkişi raporlarına karşı herhangi bir itirazda bulunulmadığı anlaşılmakla davanın kabulüne ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Başkan Üye Üye Katip