Konya 4. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/498 K.2025/668

Davacı vekili dava dilekçesiyle özetle; davacı şirket yetkilisi ...'e ait olan Konya ili, ... İlçesi, ... Mah., ... arası mevkii, ... parsel numaralı, Konya ili, ... İlçesi, ... Mah., ... arası mevkii, ... parsel numaralı, Konya ili, ... İlçesi, ... Mah., ... arası mevkii, ... parsel numaralı, Konya ili, ... İlçesi, ... Mah., ... arası mevkii, ... parsel numaralı ve Konya ili, ... ilçesi, ... Mah., ... Ada, ... parsel numaralı taşınmazların davacı şirkete ayni sermaye olarak koymak istediklerinden bahisle sözü geçen taşınmazların değerinin tespit edilmesi talep edilmiştir.

Dava konusu taşınmazlar üzerinde keşfen bilirkişi incelemesi yaptırılmış, bilirkişi heyetinden 08/08/2025 tarihli rapor alınmış, bu taşınmaz üzerinde herhangi bir kaydi kısıtlama olup olmadığının tespiti için ilgili tapu müdürlüğüne müzekkere yazılmıştır.

Rapor davacı tarafa tebliğ edilmiş, davacı vekilince rapora karşı herhangi bir itirazlarının olmadığını mahkememize sunduğu 14/08/2025 tarihli dilekçe ile beyan etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava, ayni sermaye tespiti isteminden ibarettir.

6102 s. TTK.nin 343. maddesine göre, "(1) Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir."

6102 s. TTK.nin 581. maddesine göre de, "(1) Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz veya tedbir bulunmayan; nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar ve adlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. (2) 127 nci madde hükmü saklıdır."

Bursa BAM . Hukuk Dairesi'nin ... E. ... K. sayılı ilamı; "Dava şirket ortağı ... adına kayıtlı taşınmazın 6102 sayılı TTK'nın 578. Maddesinin yollaması ile aynı kanunun 343. Maddesi gereğince şirkete sermaye olarak konulması düşünülen taşınmazın değerinin tespitine ilişkin açılmış olan tespit davasıdır.

Tapu kaydında söz konusu taşınmazın ... adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.

Şirket, dava konusu taşınmazın sermaye olarak şirket sermayesine katılacağını, bu nedenle değerinin tespitini talep etmiştir.

Sermaye artırımlarında TTK'nun 343. Maddesi uygulanacağından davacı şirketin şirket adına kayıtlı olmasa da şirkete sermaye olarak katılması düşünülen taşınmazın gerçek değerini tespit ettirmek amacı ile açtığı değer tespiti davasında hukuki yararı bulunmaktadır.

Şirketin bu davayı açması için malik sıfatını taşıması gerekmez.

Mahkemenin, değer tespiti istenen taşınmazın şirket adına kayıtlı olmadığı, bu nedenle davacı şirketin dava ehliyeti bulunmadığı gerekçesi ile davanın husumet yokluğu nedeni ile reddine dair verilen kararı usul ve yasaya uygun olmadığı..." şeklindedir.

Somut olayda ; dosya kapsamına uygun görülerek hükme esas alınan bilirkişi heyeti raporuyla ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların rapor tarihi itibariyle değerinin tespit edildiği, davacının da rapora bir itirazının bulunmadığı ve taşınmazların tapu kaydı üzerinde herhangi bir kısıtlama da olmadığı anlaşıldığından, davanın kabulüne karar vermek gerekmiş ve oluşan vicdani kanaat ile aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Başkan ... Üye ... Üye ... Katip ...