Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi E.2025/3852 K.2025/3240

T.C. BURSA BAM .... HUKUK DAİRESİ Esas-Karar No: ... T.C.

BURSA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ

.... HUKUK DAİRESİ

TÜRK MİLLETİ ADINA

GEREKÇELİİSTİNAF KARARI

DOSYA NO : . KARAR NO : .

BAŞKAN : . ÜYE : . ÜYE : . KATİP : .

İNCELENEN KARARIN

MAHKEMESİ : ...ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

TARİHİ : . NUMARASI : .

DAVACI

DAVALI

DAVANIN KONUSU : Tespit

6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunun 22/2 maddesi gereğince ....Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla) Mahkemesi ve ...Asliye Ticaret Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile dosya yargı yerinin belirlenmesi için dairemize gönderilmekle dosya içindeki tüm belgeler ile dairemiz üyesi tarafından hazırlanan ön inceleme raporu incelendi.

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı bankaya herhangi bir borcu olmadığı kesinleşmiş yargı kararı ile sabit olmasına rağmen, davalı bankanın ....'de kayıtlı taşınmazın üzerinde tesis edilen ipoteğin terkinini yapmadığını, ...Noterliği tarafından müvekkile tebliğ edilen ... yevmiye numaralı ihtarname ile İsmail Demir tarafından kullanılan kredi nedeniyle bakiye ...TL borcun faiziyle birlikte ödenmesini talep ettiğinden bahisle, durum ve koşullar gerektirdiğinden....Parsel ....Balıkesir adresinde kayıtlı taşınmaz için teminatsız olarak icra işlemlerinin durdurulması ve ipoteğin paraya çevrilmemesine ilişkin tedbir kararı verilmesini,

davanın kabulüne, ...Parsel Gazicelal Köyü Edremit Balıkesir adresinde kayıtlı taşınmaz üzerinde davalı lehine tesis edilen ipoteğin terkinine karar verilmesini talep etmiştir.

... Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla) Mahkemesince... tarihli ....Karar sayılı karar ile, dava konusu İpoteğin Fekki talebine ilişkin uyuşmazlığının çözümünde ....Mahkemelerinin görevli olduğu, yukarıda bahsedilen Hâkimler ve Savcılar Kurulu Genel Kurulu'nun 07.07.2021 tarihli ve 608 sayılı kararı uyarınca, ... Ticaret Mahkemesi yargı çevresinin ... ilinin mülki sınırları olduğu ve eldeki davaya bakmaya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin görev alanına girdiği gözetilerek, HMK’nın 114/1-c ve 115/2. maddeleri uyarınca davanın usulden reddine, mahkememizin görevsizliğine, dosyanın kararın kesinleşmesinden itibaren HMK.nun 20/1 maddesi gereğince iki hafta içersinde davacının müracaatı halinde görevli ve yetkili... Asliye Ticaret Mahkemesi oluğuna karar verilmiştir.

... Asliye Ticaret Mahkemesince, eldeki uyuşmazlığın çözümünde Asliye Hukuk Mahkemeleri görevli olduğundan, davanın görevli ve yetkili....Asliye Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerektiği ve ....Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... tarih ve ....... Karar sayılı ilamıyla da görevsizlik kararı verilmiş olduğu gerekçesiyle karşı görevsizlik kararı verilmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE:

HMK 23/1 maddesinde yargı yerinin belirlenmesine ilişkin incelemenin dosya üzerinden yapılabileceği düzenlenmektedir. Bu nedenle dairemizce dosya üzerinden yapılan incelemede;

"Dava, ipoteğin fekki istemine ilişkin olup, mahkemece dava konusu ipoteğin teminatını teşkil ettiği kredinin genel nakdi ve gayrı nakdi kredi sözleşmesi olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiş ise de; davacı taşınmazı ipotekli olarak satın aldığını, ipotek konusu ticari kredi borcunun tamamen ödendiğini ancak davalı bankanın satıcının kullandığı ve ipotek ile teminat altına alınmayan tüketici kredisi ile ipoteği ilişkilendirerek haksız şekilde ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlattığını ileri sürmüştür.

Bu durumda, uyuşmazlığın çözümünün, dava konusu ipoteğin tüketici kredisinin teminatını teşkil edip etmediğinin tespiti ile mümkün olması nedeniyle bu husus 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun’un uygulanmasını gerektirdiğinden, mahkemece işin esasına girilerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmemiş, kararın bozulması gerekmiştir."( Yargıtay 11.hukuk 2016/8670 esas 2016/7955 Karar)

Somut olayda; davanın murisin kullandığı kredi sebebiyle taşınmazda bulunan ipotek kaydının terkini talebine ilişkin olduğu, ipoteğe esas kredinin konut kredisi olduğu dolayısıyla görevli mahkemenin( tüketici mahkemesi sıfatıyla) ...asliye hukuk mahkemesi olduğu anlaşılmış ve yargı yeri olarak belirlenmesi gerekmiştir.

KANUN YOLU

HMK'nun 362/1 maddesi uyarınca kesin olmak üzere

GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİHİ : 05/11/2025

... · Başkan · ... · e-imza · ... · Üye · ... · e-imza · ... · Üye · ... · e-imza · ... · Katip · ... · e-imza