Denizli Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi E.2025/2459 K.2025/637

.

KARŞI TARAF

1 -... -... ...

KARŞI TARAF

2 -... -... ...

KARŞI TARAF

3 -... -... ...

KARŞI TARAF

4 -... -... ...

KARŞI TARAF

5 -... -... ...

KARŞI TARAF

6 -... -... ...

DAVANIN KONUSU

İhtiyati Tedbir

KARAR TARİHİ : 20/11/2025

GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ : 21/11/2025

Mahkemece verilen karara karşı yapılan istinaf başvurusu üzerine dosya, istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiştir. Dairemizce yapılan ön inceleme sonucunda dosya heyete tevdi edilmiş, gereği düşünülüp aşağıdaki karar verilmiştir.

TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ

Talep eden vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalılar arasında 01.10.2014 tarihli ... Mah. ...

Bulvarı No:... .../... adresinde yer alan taşınmaz için kira sözleşmesi akdedildiğini, Müvekkil şirket söz konusu sözleşmede kiracı konumunda olduğunu, sözleşme süresi olan 2034 yılına kadar her sene için ayrı ayrı çek düzenlendiğini, bu çekler sıralı olarak düzenlendikten sonra davalı yana teslim edildiğini, müvekkili şirketin kira borçlarından 05/10/2022 ödeme tarihli ve 05/10/2023 ödeme tarihli kira ödemelerini gerçekleştirmiştir.

Ancak buna rağmen davalı tarafın 10/07/2024 tarihinden kötü niyetli olarak ... İcra Dairesi ...

E. Sayılı dosyası ile ekte sunduğu ödeme emrinden de görüleceği üzere 05/10/2022 ödeme tarihli ve 05/10/2023 ödeme tarihli kira alacakları için "Adi Kiraya ve Hasılat Kiralarına Ait Takip (Örnek No 13)" icra takibi başlattığını, seri haldeki 8 adet çek hakkında davalı tarafın kötü niyetli faaliyetlerine devam edeceği açık olduğu için ödeme yasağı kararı alınmasını ve dava konusu çeklerin ödenmesini engeller mahiyette ve/veya muhtemel icra takiplerini önlemek amacıyla öncelikle teminatsız aksi halde teminatlı bir şekilde ihtiyati tedbir konulması istemli ihtiyati tedbir karar verilmesini talep etmiştir.

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ

İlk derece mahkemesince, tedbire konu tüm çeklerin kira sözleşmesi ile ilgili olması gereği işbu tedbir talebinde görevin kira uyuşmazlıklarında münhasır yetkili sulh hukuk mahkemelerine ait bulunduğundan dosyanın niteliği itibariyle değişik iş dosyası olması, değişik iş dosyasında dosyanın görevli mahkemeye gönderilmesi kararı verilemeyecek olması nedeniyle ihtiyati tedbir talebinin usulden reddine dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.

İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ

Talep eden vekili istinaf dilekçesinde özetle; talebe konu çeklerin kira sözleşmesi için karşı tarafa verilen teminat çekleri olduğunu, borçluların haksız yere borçlu olmadıkları bedeller ödemek zorunda kaldıklarını, mahkemenin ret kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu ileri sürerek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir.

TARAFLAR ARASINDA UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN VEYA OLMAYAN HUSUSLARLA BUNLARA İLİŞKİN DELİLLERİN TARTIŞMASI, RET VE ÜSTÜN TUTMA SEBEPLERİ, SABİT GÖRÜLEN VAKIALARLA BUNLARDAN ÇIKARILAN SONUÇ VE HUKUKİ SEBEP

Uyuşmazlık, ihtiyati tedbir talebinin reddine ilişkindir.

HMK'nın 390/1.maddesinde ''İhtiyati tedbir, dava açılmadan önce, esas hakkında görevli ve yetkili olan mahkemeden; dava açıldıktan sonra ise ancak asıl davanın görüldüğü mahkemeden talep edilir.'' şeklinde düzenleme yapılmıştır.

Somut olayda; taraflar arasında kira sözleşmesi bulunmakta olup tedbire konu çeklerin kira sözleşmesine istinaden verildiğinin talep edence kabul edildiği de dikkate alınarak uyuşmazlık taraflar arasındaki kira sözleşmesinden kaynaklandığından HMK'nın 4. maddesi gereğince dava/talep Sulh Hukuk Mahkemesinde görülmelidir. Görev hususu kamu düzeninden olup, taraflarca ileri sürülmese dahi hakim tarafından kendiliğinden gözetilmesi gerekir. Görevsiz mahkemede ihtiyati tedbir kararı verilemez. Dolayısıyla talebin değişik iş dosyası üzerinden yapılmış olması nedeniyle niteliği gereği görevsizlik kararı verilerek dosya görevli Sulh hukuk mahkemesine gönderilemeyeceğinden ilk derece mahkemesince ihtiyati tedbir talebinin usulden reddine karar verilmesi yerindedir.

Açıklanan nedenlerle, talep eden vekilinin istinaf kanun yolu başvurusunun HMK'nın 353/1-b-1 maddesi esastan reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Dr. ... · Başkan · ... · e-imza · ... · Üye · ... · e-imza · ... · Üye · ... · e-imza · ... · Katip · ... · e-imza