İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi E.2025/689 K.2025/900

İhtiyati hacze itirazın reddine ilişkin ek kararın ihtiyati hacze itiraz edenler vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine dosya kapsamı incelenip gereği görüşülüp düşünüldü;

TALEP

İhtiyati haciz isteyen alacaklı vekili. Müvekkil Banka ve dava dışı borçlu ... İnş. ve Tur. A.Ş. ve ... Yatırım ve İnşaat A.Ş. arasında 07.09.2022 tarihli 1.000.000.000-TL bedelli, 22.06.2020 tarihli 730.000.000-TL bedelli, 02.05.2018 tarihli 300.000.000-TL bedelli ve 16.01.2018 tarihli 300.000.000-TL bedelli genel kredi sözleşmeleri akdedildiğini, şirketin 05.11.2021 tarihli genel kurul kararı ile ...

A.Ş. birleştiğini, ... ve Tur A.Ş.'nin 08.12.2021 tarihli kararıyla ünvan değiştirmiş olup güncel ünvanı ... A.Ş. Olduğunu, borçlulardan; ..., ..., ...,..., ... A.Ş. bu kredi sözleşmelerinden doğan alacağın tamamından müteselsil kefil sıfatıyla, ayrıca yapılan garanti sözleşmesi ile de borcun tamamından bağımsız olarak garantör sıfatıyla borçtan sorumlu olduğunu, ... İnşaat ve Turizm AŞ'nin garanti sözleşmesi ile borcun 330.000.000-TL'lik kısmından garantör sıfatıyla, ...

A.Ş - ... San. ve Tic.Ltd. Şti. Adi Ortaklığı'nın tüzel kişiliği bulunmadığından imzalanan garanti sözleşmesi uyarınca ortaklar ... AŞ ve ... San. ve Tic.Ltd. Şti.'nin borcun 330.000.000-TL'lik kısmından garantör sıfatıyla müteselsil olarak sorumlu olduklarını, İstanbul Beyoğlu ... Noterliği tarafından 12.11.2023 tarih ...

Yevmiye no ile keşide edilen ihtarnamede toplamda 1.063.448.409,38-TL ödenmesi ihtar edildiği ancak verilen sürede ödeme yapılmadığını, ..., ..., ..., ..., ... A.Ş. yönünden kefalet ve garanti sözleşmeleri dikkate alınarak şimdilik 1.063.448.409,38 TL ile, -... San. ve Tic.Ltd. Şti. (... Turizm A.Ş - ... San. ve Tic.Ltd. Şti. Adi Ortaklığı, nedeniyle) ve ...

Turizm AŞyönünden garantörlük sözleşmesi limiti uyarınca şimdilik 330.000.000-TL yönünden; borçluların tüm malvarlığı; menkul ve gayrimenkullerine, müvekkili Banka ve diğer bankalardaki her çeşit vadeli, vadesiz, yatırım, fon, hisse senedi gibi hesapları da dahil olmak üzere 3. kişilerdeki hak ve alacaklarına, borca yeter miktarına müvekkil banka ilgili kanun gereğince "teminat yatırmadan muaf olduğundan" teminatsız olarak ihtiyati haciz konulmasına karar verilmesini talep etmiştir.

İHTİYATİ HACİZ KARARI

Mahkemece; ihtiyati haciz isteyenin, borçlular hakkındaki 1.063.448.409,38 TL talebin (... San. ve Tic.ltd. Şti. ve ... Anonim Şirketleri 330.000.000-TL 'sinden sorumlu olmak üzere) teminatsız olarak kabulü ile; İİK'nın 257. maddesi gereğince alacak miktarı kadar borçlunun gerek elindeki gerek üçüncü kişilerdeki menkul ve gayrimenkul malları ile hak ve alacaklarının borca yetecek miktarının ihtiyati haczine karar verilmiştir.

İTİRAZ

İhtiyati haciz kararına itiraz edenler vekili; alacaklı bankanın başvurusu neticesinde 02/07/2024 tarihinde ihtiyati haciz kararı verildiğini, İstanbul Anadolu Banka Alacakları İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyası ile infazın istenilmesi sonucunda müvekkillerinin banka hesaplarına bloke ile ilgili bankaların araması sonucunda haberdar olduklarını, haciz işleminin yasaya aykırı olduğunu, alacaklı bankanın tüm alacağı ipoteklerle teminat altına alındığını, ihtiyati haciz kararı süresinde infaz edilmediğini ihtiyati haciz kararı ile rehnin varlığına rağmen alacak miktarını aşan mal varlığının haczedildiğini ve müvekkillinin mağdur durumda olduğunu, işbu sebeplerle ihtiyati haciz kararının kaldırılmasını talep etmiştir.

EK KARAR

İhtiyati haciz talep eden banka ile ... Gayrimenkul Yatırım A.Ş arasında genel kredi sözleşmesi imzalandığı, aleyhe ihtiyati haciz talep edenlerin iş bu genel kredi sözleşmesinde müteselsil kefil sıfatıyla kefaletleri bulunduğu, kefiller yönünden alacağın rehin ile teminat altına alınmadığı,

TBKnın 586 maddeye göre kefil ''kefil müteselsil kefil sıfatıyla veya bu anlama gelen herhangi bir ifade ile yükümlülük altına girmeyi kabul etmiş ise alacaklı , borçluyu takip etmeden veya taşınmaz rehinini paraya çevirmeden kefili takip edebileceği,

ancak bunun için borçlunun ifada gecikmesi ve ihtarın sonuçsuz kalması veya açıkça ödeme güçsüzlüğü içerisinde olması gerekir.'' hükmünden de anlaşılacağı gibi alacaklı asıl borçlu aleyhine takibe geçmeden kefiller aleyhine takibi yapabileceği gibi alacak taşınmaz ile teminat altına alınmış olsa bile taşınmaz rehinini paraya çevirmeden kefili takip edebileceği ilamsız takip yoluyla takip yapılmasına kanuni engel olmadığı gerekçesi ile itirazın reddine karar verilmiştir.

İSTİNAF SEBEPLERİ

İhtiyati haciz kararına itiraz edenler vekili müvekkillerin ortağı, YK üyesi ve hissedarı olduğu ... Gayrimenkul ile ... Beykoz, Alacaklı bankanın alacağına istinaden, kendi taşınmazları üzerine ipotekler tesis ettiği, alacaklı bankanın tüm alacağı ipoteklerle teminat altına alındığını, alacaklı banka tarafından, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla, İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosya ile takip başlatıldığından,

müvekkiller aleyhine tekrar ihtiyati haciz talep edilemeyeceğini, alacaklının başlattığı ipotekli takip derdestken ve ipotekli taşınmazların değeri, alacak tutarını fazlası ile karşılamaktayken, alacaklının bu defa, müvekkillerine ait malların ve alacaklarının ihtiyaten haczini talep ettiğini, alacaklının, 1.063.448.409,38-TL alacağı için, hem genel kredi sözleşmelerinin borçluları olan, ... Gayrimenkul ve ...

Beykoza ait taşınmazlardaki ipoteğin paraya çevrilmesi için takip başlattığını hem de müvekkilleri hakkında ihtiyati haciz kararı alarak, alacak tutarını aşar şekilde, müvekkillerinin hak ve alacakları üzerinden ihtiyati haciz uygulayarak, müvekkillerini iş yapamaz hale getirdiğini, ileri sürerek ihtiyati haciz kararının kaldırılmasını talep etmiştir.

GEREKÇE

Talep, ihtiyati haciz kararına itiraza ilişkindir. İhtiyati haciz kararı verilebilmesi için İİK'nın 257.maddesindeki şartların oluşması gerekir. İİK'nın 257/1.maddesine göre, rehinle temin edilmemiş ve vadesi gelmiş bir para borcunun alacaklısı... ihtiyati haciz talebinde bulunabilir.

İİK'nın 258/1. maddesinin 2. cümlesine göre: "İhtiyati haciz kararı verilebilmesi için alacaklı, alacağı ve icabında haciz sebepleri hakkında mahkemeye kanaat getirecek delilleri göstermeye mecburdur."İhtiyati haciz talep eden, İİK'nın 257/1. Maddesi kapsamında bir para borcunun alacaklısı olduğunu, borcun rehinle temin edilmediğini ve vadenin gelmiş olduğunu yaklaşık olarak mahkemeye kanaat getirecek tarzda ispat etmek durumundadır.

İİK’nun 45/1 maddesi “Rehinle temin edilmiş bir alacağın borçlusu iflasa tabi şahıslardan olsa bile alacaklı yalnız rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapabilir. Ancak rehinin tutarı borcu ödemeğe yetmezse alacaklı kalan alacağını iflas veya haciz yoliyle takip edebilir.” hükmünü içermektedir.İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyasında alacaklı banka lehine ... Yatırım AŞ tarafından çok sayıda taşınmaz üzerinde asıl borçlu ...

İnş AŞ lehine 1.500.000.000-TL bedelli limit ipoteği verdiği, ipoteğin asıl borçlu şirketin her ne sebeb ile doğmuş olursa olsun asaleten ve kefaleten tüm borçları ile ipotek veren şirketin asıl borçluya (... İnşaat AŞ) verdiği kefaletler hariç tutularak ipotek borçlusunun asaleten ve kefaleten tüm kredi ve tüm borçlarını teminat altına aldığı anlaşılmaktadır.

Yine itiraz dilekçesi ekinde itiraz edenler vekili tarafından sunulan ipotek evraklarından 200 milyon- TL bedel ile yine asıl borçlu şirketin ve ipotek borçlusunun asaleten kefaleten tüm borçlarının teminat altına alınıdğı yine asıl borçlunun taşınmazları üzerine kredi borçlarını teminen ipotek verdiği anlaşılmakla birlikte;ipoteklerin ihtiyati hacze itiraz eden müteselsil kefil garanti verenlerin kefalet ve garanti borcuna teminat teşkil etmemektedir.

6098 sayılı TBKnın 583(1)maddesi hükmü uyarınca kefalet sözleşmesinin geçerliliği yazılı şekle tabi olduğu ve ayrıca sözleşmede kefilin sorumlu olacağı, belirli bir miktarın gösterilmesi gerektiği halde, TBK. 128 “Başkasının fiilini taahhüt” başlığı altında düzenlenmiş olan garanti sözleşmesi herhangi bir şekle tabi tutulmadığı gibi, verilen garantinin belli bir limite bağlanmış olması da öngörülmemiştir.

TBK'nın 586/1 maddesi gereği rehin paraya çevrilmeden müteselsil kefile başvurulabileceği, ipotek borçlusu ve asıl borçlu hakkında ihtiyati haciz talep edilmediği, alacaklı banka tarafından hesabın kat edildiği, alacağın muaccel hale geldiği anlaşılmakla itiraz edenler vekilinin ihtiyati haciz koşulları olmadığına ilişkin istinaf nedeni yerinde görülmemiştir.Açıklanan nedenlerle; ihtiyati hacze itiraz edenler vekilinin yerinde görülmeyen istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.