İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi E.2023/2479 K.2023/1540

Dikili 1. Asliye Hukuk Mahkemesi ile İzmir 7. Asliye Ticaret Mahkemesi arasında oluşan görev uyuşmazlığının yargı yeri belirlenmesi yoluyla giderilmesi İzmir 7. Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından talep edilmekle dosya kapsamı incelendi.

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Dava, rücuen tazminat istemine ilişkindir. Davanın açıldığı Dikili 1. Asliye Hukuk Mahkemesince davanın ticari dava olduğu HSK’nun 7.7.2021 tarih ve 608 sayılı kararı uyarınca İzmir Asliye Ticaret Mahkemesinin yetkili olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Dosyanın gönderildiği İzmir 7. Asliye Ticaret Mahkemesince de tarafların tacir olmadığı, davanın ticari dava olmadığını, Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle karşı görevsizlik kararı verilmiştir.

Somut olayda. Dava, davacı site yönetiminin site çalışanın iş akdinin feshine ilişkin açılan davada site yöneticisi olarak sitenin hak ve menfaatlerini sağlamada kusurlu davranması nedeniyle ödenen tazminatın rücuen tahsilini istemine ilişkindir. Dava, site yönetimi ile önceki yönetici arasında rücuen alacak istemine ilişkin olup öncelikle ticari dava değildir. Kaldı ki taraflar tacir de değildir.

Davacı site birden fazla parsel üzerinde kurulu olup (4132, 4133, 4134, 4135, 4136, 4137, 4138, 4139, 4110 parsel) bu imar parsellerinin bağımsız bölüm ve ortak yerlerinin birlikte kat mülkiyetine geçtiğine ilişkin Kat Mülkiyeti Kanununun 66. ve devamı maddelerinde tarif edilen irtibat şerhi tapu kaydında bulunmadığından davacı site, Kat Mülkiyeti Kanuna tabi sitelerden değildir.

Bu nedenle eldeki dava Kat Mülkiyeti Kanununun 35. ve devamı maddelerinde düzenlenen yöneticinin görevleri ve zorunluluğuna ilişkin düzenlemeye göre görülmeyecektir. Eldeki dava genel hükümlere göre Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir.

Açıklanan nedenlerle, Dikili 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin yargı yeri olarak belirlenmesine karar vermek gerekmiştir.