1662 sayılı Karar, Van ilinde bulunan bazı alanların Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yetkilendirildiği alan olarak belirlenmesine ilişkin 26/9/2016 tarihli ve 2016/9301 sayılı Bakanlar Kurulu Kararının eki kararda değişiklik yapmaktadır. Bu tür kararların ortak sonucu, planlama ve imar yetkisinin yerel idareden merkezi idareye geçmesi ya da paylaşılmasıdır.
Yetki Devrinin Sahadaki Karşılığı
Bir alanın yetkilendirilmiş alan kapsamına alınması, o alanda plan yapma, plan değişikliği onaylama ve uygulama işlemlerini yürütecek merciin değişmesi anlamına gelir. Taşınmaz sahibi bakımından değişen ilk şey muhataptır: daha önce belediyeye yapılan başvuruların bir kısmı artık merkezi idarenin yetki alanına girebilir. Yanlış mercie yapılan başvuru, hem zaman kaybına hem de süre yönünden hak kaybına yol açar.
Hangi İşlemler Etkilenir
- İmar planı ve plan değişikliği başvuruları
- Parselasyon ve imar uygulamalarına yapılan itirazlar
- Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni süreçlerinin hangi mercide yürüyeceği
- Alan sınırındaki parsellerde kısmi kapsam tartışmaları
- Devam eden başvuruların yeni mercie devri
Sınır Tespiti Neden Kritik
Bu kararlarda ekli kroki ve koordinat listeleri, kapsamın gerçek sınırını gösterir. Uygulamada uyuşmazlıkların önemli bölümü, parselin sınır içinde mi dışında mı kaldığı sorusundan doğar. Sınırın parseli ikiye böldüğü hâllerde iki farklı merci ile muhatap olma ihtimali ortaya çıkar. Bu nedenle karar öncesinde alınmış imar durumu belgesinin, karardan sonra yeniden alınması yerinde olur.
Devam Eden Dosyalar İçin Yol Haritası
- Başvurunuzun hangi tarihte, hangi kuruma yapıldığını kayıt numarasıyla tespit edin.
- Yetki değişikliğinden sonra dosyanızın devredilip devredilmediğini yazılı olarak sorun.
- Devir yazısının tarihini not edin; sürelerin yeniden hesaplanmasında dayanak olabilir.
- Parselinizin sınıra göre konumunu koordinatlı krokiyle doğrulatın.
Karara Karşı Dava İmkânı
Yetkilendirme kararı düzenleyici nitelikte bir işlemdir ve menfaati ihlal edilenler tarafından idari yargıda dava konusu edilebilir. Bununla birlikte, uygulamada daha etkili yol çoğu zaman bu karara dayanılarak tesis edilen bireysel işlemin dava edilmesidir; çünkü bireysel işlemde hukuka aykırılık somut olarak gösterilebilir.
Buradaki açıklamalar genel bilgilendirme amaçlıdır. Parselinizin durumu ve başvuru tarihiniz sonucu değiştireceğinden, işlem yapmadan önce belgeler üzerinden değerlendirme yapılması önerilir.