Tapu ve kadastro verileri, taşınmaz mülkiyetine ilişkin en hassas kayıtları içerir. Bu verilerin elektronik ortamda işlenmesi hem işlem hızını artırır hem de yeni riskler doğurur. Rehber, veri güvenliği ihlali ve yetkisiz erişim durumunda hangi hukuki yolların işletileceğini ele alır.
Tapu Kaydına Erişim Sınırlıdır
Tapu sicili aleni olmakla birlikte, bu alenilik herkesin her kaydı görebileceği anlamına gelmez. Kayıtları inceleyebilmek için ilgili olduğunu ispat eden bir menfaat gerekir. Elektronik sistemler üzerinden yapılan sorgulamalarda bu şartın nasıl denetlendiği, veri güvenliğinin merkezinde yer alır. Yetkisiz sorgulama, sistem loglarıyla tespit edilebilen bir ihlaldir.
Kişisel Verilerin Korunması Boyutu
- Taşınmaz kayıtları, malikin kimlik ve mali durumuna ilişkin bilgi içerdiğinden kişisel veri niteliğindedir.
- Verinin işlenmesi, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu'ndaki hukuka uygunluk sebeplerinden birine dayanmalıdır.
- Kamu kurumlarının kanuni görevleri kapsamındaki işlemeleri farklı bir hukuki temele oturur.
- Veri sorumlusunun güvenlik tedbirlerini alma yükümlülüğü, elektronik ortamda daha ağırdır.
Yetkisiz Erişim ve Sızıntı Halinde Ne Yapılır?
Kişi, verilerine yetkisiz erişildiğini öğrendiğinde önce veri sorumlusuna başvurur; yanıt alamaz veya yanıtı yetersiz bulursa Kişisel Verileri Koruma Kurulu'na şikâyette bulunabilir. Bu idari yolun yanında, verinin sisteme hukuka aykırı girilmesi veya ele geçirilmesi halinde Türk Ceza Kanunu'ndaki bilişim ve kişisel verilere ilişkin suçlar bakımından cumhuriyet başsavcılığına suç duyurusunda bulunulabilir. Ayrıca uğranılan zarar için tazminat talebi ayrı bir yol olarak açıktır.
Elektronik Tapu İşlemlerinde Hata Riski
Elektronik ortamda yapılan tescil ve terkin işlemlerinde, hatalı veri girişi doğrudan mülkiyet durumunu etkiler. Kayıtta yapılan hatanın düzeltilmesi, tarafların rızasıyla mümkün olmadığında yargı kararı gerektirir. Devletin tapu sicilinin tutulmasından doğan sorumluluğu ise ayrı bir dava konusudur ve husumetin doğru yöneltilmesi burada belirleyicidir.
Delil Toplama Adımları
- İhlali öğrendiğiniz tarihi ve öğrenme biçimini yazılı olarak kaydedin.
- Kendinize ait kayıtlara kimlerin eriştiğine dair log kaydı talebinde bulunun.
- Veri sorumlusuna yaptığınız başvurunun tebliğ belgesini saklayın.
- Kayıttaki hatanın ne zaman ortaya çıktığını gösteren tapu suretlerini karşılaştırmalı olarak arşivleyin.
Bu açıklamalar genel bilgi niteliğindedir. Veri ihlali başvurularında süreler ve başvuru sırası önem taşıdığından, somut olayda profesyonel hukuki destek almanız yerinde olur.