Mal sahibi-müteahhit anlaşması "arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi"dir.
Sözleşme İçeriği
- Mal sahibinin arsa payı
- Müteahhitin daire payı
- İnşaat süresi
- Teknik özellikler
- Geçici kira yardımı
- Cezai şart (gecikme)
Mal Sahibi Hakları
- Belirli daire seçim
- Teknik kontrol
- Gecikme cezası
- Sözleşmeden dönme (esaslı ihlal)
Müteahhit Garantisi
- Yapı denetim sigortası
- Mali güvence
- Banka garantisi (büyük projeler)
Yargıtay 15. HD
15. HD, kentsel dönüşüm sözleşmelerinde "mal sahibi lehine yorum" yapılması gerektiğini, müteahhit kusurlarının ağır sonuçlar doğurabileceğini benimsemektedir.
Gayrimenkul avukatı önerilir.