Kira sözleşmesi sona erdiğinde depozito iade edilir, hasar veya borç düşülerek.

Yasal Sınır (TBK m.342)

  • 3 aylık kirayı geçemez
  • Banka hesabında saklanır (talep ile)
  • Ek faiz alınabilir

İade Hesabı

  • Bina hasarı (normal yıpranma hariç)
  • Ödenmemiş aidat/sayaç borcu
  • Vergi/SGK borcu (varsa)
  • Kalan tutar iade

İade Etmeyen Mal Sahibi

  • İhtarname → 7-30 gün
  • İcra takibi
  • Sulh hukuk mahkemesinde dava
  • Faiz işler

Yargıtay 6. HD

6. HD, depozito iadesinde "makul ve adil hesaplama" yapılması gerektiğini, gereksiz kesintilerin haksız olduğunu benimsemektedir.

Gayrimenkul avukatı önerilir.