AC
Anasayfa Makaleler Gayrimenkul Hukuku

Kira Depozitosu: İade ve Hesabı

31 Mayıs 2026 Gayrimenkul Hukuku 1 dk okuma 17 görüntülenme Son güncelleme: 8 Mayıs 2026

Kira sözleşmesi sona erdiğinde depozito iade edilir, hasar veya borç düşülerek.

Yasal Sınır (TBK m.342)

  • 3 aylık kirayı geçemez
  • Banka hesabında saklanır (talep ile)
  • Ek faiz alınabilir

İade Hesabı

  • Bina hasarı (normal yıpranma hariç)
  • Ödenmemiş aidat/sayaç borcu
  • Vergi/SGK borcu (varsa)
  • Kalan tutar iade

İade Etmeyen Mal Sahibi

  • İhtarname → 7-30 gün
  • İcra takibi
  • Sulh hukuk mahkemesinde dava
  • Faiz işler

Yargıtay 6. HD

6. HD, depozito iadesinde "makul ve adil hesaplama" yapılması gerektiğini, gereksiz kesintilerin haksız olduğunu benimsemektedir.

Gayrimenkul avukatı önerilir.

Telif bildirimi Bu içerik ve tüm bağlantılı soru-cevap metinleri 5846 sayılı FSEK kapsamında korunmaktadır. İzinsiz kopyalama, çoğaltma, yayımlama, yeniden işleme, toplu veri çekimi veya ticari kullanım yasaktır; ihlal halinde hukuki ve cezai yollara başvurulur.

Hukuki destek arıyorsanız

Bu konuda profesyonel hukuki destek için Aycan Ceylan Avukatlık Bürosu olarak yanınızdayız.

Görüşme Planla