İçeriğe geç
AC

Kira Tespit Davası: 5 Yıl Sonra Yeni Belirleme

31 Mayıs 2026 Gayrimenkul Hukuku 1 dk okuma 19 görüntülenme Son güncelleme: 8 Mayıs 2026

TBK m.345: 5 yıldan uzun süreli kiralarda hâkim, kirayı yeniden belirleyebilir.

Şartlar

  • Kira sözleşmesi 5+ yıl
  • Mal sahibi veya kiracı talep edebilir
  • Sulh hukuk mahkemesi

Hâkim Takdiri

  • Bölge piyasa kirası
  • Bilirkişi raporu
  • Karşılaştırılabilir kira
  • Hak dengesi

Yargıtay 6. HD

6. HD, kira tespit davalarında "piyasa rayicinin" esas alınması gerektiğini, makul artış sınırı uygulanmasını benimsemektedir.

Gayrimenkul avukatı önerilir.

Telif bildirimi Bu içerik ve tüm bağlantılı soru-cevap metinleri 5846 sayılı FSEK kapsamında korunmaktadır. İzinsiz kopyalama, çoğaltma, yayımlama, yeniden işleme, toplu veri çekimi veya ticari kullanım yasaktır; ihlal halinde hukuki ve cezai yollara başvurulur.

Hukuki destek arıyorsanız

Bu konuda profesyonel hukuki destek için Aycan Ceylan Avukatlık Bürosu olarak yanınızdayız.

Görüşme Planla