İcra takibinin sonuç aşamasını oluşturan satış ve borçlunun gelirine yönelen maaş haczi, hem alacaklı hem borçlu bakımından sıkı süre kurallarına tabidir. Bu rehber, İİK ve HMK ekseninde bu iki işlemin zaman ve usul planını kurar; itiraz ve şikâyet yollarında sıkça yaşanan delil eksikliği sorununu öne çıkarır.
Satış Talebinin Zamanı
Haczedilen malın paraya çevrilmesi için satış talebinin belirli süre içinde yapılması gerekir; bu süre kaçırıldığında haciz kalkabilir. Kıymet takdirinin tebliği, buna itiraz aralığı ve satış ilanı arasındaki adımların takvimlenmesi, sürprizle karşılaşmayı önler.
Kıymet Takdirine İtirazda Belge
- Taşınmazın gerçek değerini gösteren emsal satış ve ekspertiz verileri
- Malın üzerindeki şerh, irtifak veya kira yükünü ortaya koyan kayıtlar
- Maaş haczinde borçlunun net geliri ve yasal kesinti sınırını belgeleyen bordro
Maaş Haczinde Kesinti Sınırı
Maaş üzerine konan hacizde gelirin tamamı değil, yasanın belirlediği orandaki kısmı kesilebilir. İşverenin bu sınırı aşan kesintisi veya birden fazla haczin sıra düzeninin yanlış uygulanması, şikâyet konusu olur. Şikâyette dayanılan bordro ve kesinti tablosu eksikse, itiraz sonuçsuz kalabilir.
İhalenin Feshi Riskini Yönetmek
Satış sonrası ihalenin feshi talebi de sıkı süreye bağlıdır ve usule aykırılığın somut delille gösterilmesini gerektirir. İlan, tebligat ve artırma tutanaklarındaki eksikliklerin baştan not edilmesi, fesih sebeplerinin zamanında ileri sürülmesini sağlar.
Her icra dosyasının aşaması ve tarafların konumu farklıdır. Satış veya maaş haczine ilişkin sürelerin kaçırılmaması için dosyanızı bir avukatla takip etmeniz yerinde olur.