Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2008/12277 K.2009/1051

Taraflar arasında görülen davada;

Davacılar, 61, 65, 77, 105 ve 334 sayılı parsellerde paydaş iken davalı belediye tarafından yapılan imar uygulaması ile çok sayıda imar parsellerinin oluştuğunu, davacılardan B.ın bu imar parsellerinde pay satın alarak malik hale geldiğini, ancak parselasyon işlemlerinin idari yargı yerinde iptal edildiğini ve kararın kesinleştiğini, bunun üzerine belediyece "kadastral parsellere geri dönüşümün sağlanmasına" dair Encümen Kararı alındığını, ne varki, tapuda işlemlerin uzun sürme ihtimali olduğunu, ayrıca Hazinece açılan tapu iptal ve tescil davası nedeniyle de kadastral parsellere dönülmesi gerektiğini ileri sürüp, kadastral parsellerin ihyasını istemişlerdir.

Davalı, idari yargı yerinde verilen imar uygulamasının iptaline dair karar gereğince Encümenin "kadastral parsellere dönüşümün sağlanmasına" ilişkin karar aldığını, kadastral parsellere ihyanın Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından yapılması gerektiğini, belediyeye husumet yöneltilemeyeceğini belirtip, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, imar uygulamasının iptal edilmiş olması nedeniyle imar parsellerinin hukuki dayanağının kalmadığı, yolsuz tescil niteliği taşıdığı gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı belediye vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi . raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dava, kadastral parsellerin ihyası isteğine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişme konusu taşınmaz sicil kayıtlarının illetini teşkil eden idari işlemin idari yargı yerinde iptal edilerek kayıtların dayanaksız hale geldiği ve sicil kaydının yolsuz tescil durumuna düştüğü belirlenmek ve benimsenmek suretiyle davanın kabulüne karar verilmiş olduğu anlaşılmaktadır.

Hemen belirtilmelidir ki; tapu iptal ve tescil davalarının kayıt malikleri aleyhine açılacağı tartışmasızdır.

Oysa, somut olayda; kadastral parsellerin ihyası, başka deyişle imar uygulaması ile oluşan imar parsellerinin tapu kayıtlarının iptali ile eski hale getirilmeleri istenmiş; husumet, idari işlemi tesis eden belediyeye yöneltilmiş, kayıt maliklerine yöneltilmeksizin taraf teşkili sağlanmadan neticeye gidilmiştir.

Hal böyle olunca; ihyası istenen kadastral parsellerin tedavüllü olan imar parsellerinin kayıt maliklerinin de davada yer almalarının sağlanması, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası bakımından bir karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu üzere hüküm kurulmuş olması doğru değildir.