Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/6131 K.2012/10211

Yanlar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Dava; muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı pay oranında iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece; davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; kök miras bırakan H. Z. C.'ın kat mülkiyeti kurulu 4 nolu meskeninin ½ payını 19.04.1978 tarihinde davalı kızı İ.'a, bakiye ½ payı ise yine aynı tarihte İ.'un eşi diğer davalıların da babası olan damadı H. C.'e satış suretiyle devrettiği, kök murisin 09.01.1987 tarihinde öldüğü, mirasçı olarak eşi F.M.

C., davacı çocukları ile davalı kızı İ.'un kaldığı, anılan temlikin mirastan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğu iddiasıyla davacıların Bursa 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/272 Esas, 2008/331 Karar sayılı dosyasından miras payları oranında açtıkları tapu iptal ve tecil davasının kabul edildiği ve Dairenin incelemesinden geçerek 29.11.2010 tarihinde kesinleştiği, mirasçılardan anne F.

M.'in ise 09.11.2008 tarihinde öldüğü ve davacı çocukları ile davacı kızının mirasçı olarak kaldığı anlaşılmaktadır.

Davacılar, kök miras bırakan tarafından yapılan anılan temliklerin mirastan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunun kesinleşmiş mahkeme kararı ile saptandığını,mirasçılar arasında yeralan ve bu konuda dava açmayan anneleri F. M.'in öldüğünü ileri sürerek, anneleri F. M.'den intikal edecek miras payları oranında iptal ve tescile karar verilmesi isteği ile eldeki davayı açmışlardır.

Bir kısım davalılar ise savunmalarında; miras bırakan F. M.'in imzasının yeraldığı " Feragatnamedir " başlıklı 20.08.1992 tarihli adi yazılı belgeyi ibraz ederek, murisin çekişme konusu taşınmazın temliki ile ilgili hür türlü dava ve talep haklarından vazgeçtiği iddiasında bulunmuşlar, yapılan yargılama sonunda; mahkemece sözkonusu belgeye itibar edilerek muris F.M.'in çekişme konusu yerle ilgili talep ve dava haklarından feragat ettiği, bu feragatin mirasçıları da bağlayacağı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.

Ne var ki, hükme esas alınan davalıların sundukları " Feragatnamedir " başlıklı adi yazılı belgeye, davacı tarafça verilen 09.06.2011 havale tarihli dilekçe ile itiraz edilerek, belgenin düzenlendiği tarihte murisin temyiz kudretinin yerinde olmadığı, iradesinin fesata uğratıldığı, imzaların da murise ait olmadığı ileri sürülmüş ise de, davacıların bu itirazları doğrultusunda herhangi bir araştırma ve inceleme yapılmış değildir.

Hal böyle olunca; davalıların sunduğu adi yazılı belgeye karşı davacıların ileri sürdükleri itirazların tek tek değerlendirilmesi, bu konuda tarafların gösterecekleri tüm delillerin toplanması, öncelikle belgenin düzenlendiği tarih itibariyle muris Fatma'nın ehliyetli olup olmadığı hususu üzerinde durularak, ehliyetli olduğunun saptanması halinde diğer itiraz sebeplerinin incelenmesi ve hasıl olacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmesi gerekirken noksan soruşturma ile yetinilerek yazılı olduğu üzere karar verilmiş olması doğru değildir.