Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/14033 K.2016/5972

Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, kayden miras bırakanları adına olan 37 parsel sayılı taşınmaza davalının haklı ve geçerli bir neden olmaksızın yapılanmak suretiyle müdahale ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve yıkıma karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, Asıl davanın reddini savunmuş, karşı davasında ise çekişme konusu yerin yaptığı yardımlar karşılığı davacının murisi tarafından verildiğini, iyiniyetli olarak bina yaptığını belirtip temliken tescile karar verilmesini istemiştir.

Her iki davanın da reddine ilişkin olarak verilen karar Dairece "... El birliği mülkiyetine tabi taşınmazda ortaklardan birinin verdiği muvafakatin diğer ortaklar bakımından bağlayıcılık taşımayacağı ve davalının iyiniyetli sayılmasına yeterli olmayacağı kuşkusuzdur. Bu durumda, TMK'nun 724. maddesindeki öncelikli koşul olan iyiniyet gerçekleşmediğinden, karşı davanın reddedilmesinde bir isabetsizlik yoktur.

Ne varki, asıl dava bakımından hükme yeterli bir soruşturma yapılmamıştır.

Hâl böyle olunca, asıl davada ileri sürülen el atmanın önlenmesi ve yıkım isteklerinin yukarıda değinilen ilkeler çerçevesinde toplanacak delillerle değerlendirilmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, eksik soruşturma ile hüküm kurulmasının isabetsiz olduğu..." gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda asıl davada elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne, yıkım isteğinin reddi ile levazım bedelinin davalıya ödenmesine, karşı davanın ise reddine karar verilmiştir.

Karar, davalı (karşı davacı) vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-