Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2015/1142 K.2017/4368

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, kayden malik olduğu 1435 parsel sayılı taşınmazın 192 metrekarelik bölümüne komşu 1666 nolu parselin maliki olan davalının müdahale ettiğini, davalıya ... 14.Noterliğinin 28/05/2013 tarihli 17288 yevmiye nolu ihtarnamesinin gönderildiğini ileri sürüp taşınmazına haksız el atmanın önlenerek davalıya ait yapı ve eklentilerinin yıkılması suretiyle taşınmazın eski hale getirilmesini ve fazlaya ilişkin talep hakkı saklı kalmak kaydıyla son 5 yıllık ecrimisil bedeli olarak 10.000,00 TL'nin yasal faizi ile davalıdan tahsilini istemiştir.

Davalı, davaya konu taşınmazı 2005 yılında ... ...’den satın aldığını, taşınmazı satın aldığında mevcut yapının kurulu olduğunu, davacıyla bu alanı satın alma konusunda anlaştıklarını, davacıya 3.000,00 TL para verdiğini, tapuya devir için gittiklerinde taşınmazın üzerinde ipotek olduğunun ortaya çıktığını, bu nedenle taşınmazın satışının gerçekleştirilemediğini belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, bilirkişi raporunda A ve B harfleri ile gösterilen bölümlere davalının elatmasının önlenmesine A harfi ile gösterilen bölümdeki binanın yıkılması isteğinin reddine B bölümündeki sundurmanın yıkılmasına, ecrimisil isteğinin reddine karar verilmiştir.

Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-