Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2015/3333 K.2017/5791

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, kayden maliki olduğu 240 ada 41 parsel sayılı taşınmazda kayıtlı işyeri niteliğindeki 5 nolu bağımsız bölüme, komşu 4 nolu bağımsız bölüm maliki davalının 01.01.2010 tarihinden bu yana haklı ve geçerli bir neden olmaksızın elattığını ileri sürerek asıl davada elatmanın önlenmesi, birleştirilen davada ise elatma tarihinden itibaren fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 15.000,00 TL ecrimisilin yasal faiziyle tahsilini istemiş, ıslahla istem sonucunu 23.400,00 TL’ye çıkartmıştır.

Davalı, davacı ile aralarında yaptıkları sözlü kira sözleşmesi uyarınca taşınmazı kullandığını, davacıya herhangi bir kira borcunun bulunmadığını belirtip davanın reddini savunmuştur.

Asıl davada elatmanın önlenmesi isteminin kabulüne ilişkin olarak verilen karar Dairece onanmış, birleştirilen dava ise ecrimisil istemi yönünden olumlu ya da olumsuz bir karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle bozulmuş, hükmüne uyulan bozma ilamı doğrultusunda yapılan yargılama neticesinde mahkemece, davalının haksız işgalci olduğunun ispatlandığı gerekçesiyle birleştirilen davanın kabulü ile 01.01.2010 ile 18.06.2012 tarihleri arasındaki dönem için toplam 23.400,00 TL ecrimisilin yasal faiziyle tahsiline karar verilmiştir.

Karar, davalı vekili tarafından birleştirilen dava yönünden süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’nin raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-