Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2019/977 K.2020/5843

Davacı, akıl zayıflığından faydalanılarak 2556 ada 11 parsel sayılı taşınmazdaki 6 numaralı bağımsız bölümünün satışı için eşi ...’nın dayısı olarak tanıştırdığı ...’ı özel yetki içerir şekilde vekil tayin ettirildiğini, anılan vekaletname uyarınca taşınmazın davalı ...’a temlik edildiğini, vekaletname ve devir tarihlerinde fiil ehliyetini haiz olmadığını ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiş, aşamada kısıtlanarak kendisine ... vasi tayin edilmiştir.

Davalı, davacının kısıtlanmasını gerektirir bir durumu olmadığını, taşınmazı değerini ödeyerek satın aldığını, davacının kötüniyetli olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, iddianın kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, davacı vekilinin istinafı üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi tarafından istinaf talebinin esastan reddine karar verilmiş, davacı vekilinin temyiz talebi üzerine HMK’nin 361. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz talebinin reddine karar verilmiştir.

Ek karar ve karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-

Ehliyetsizlik hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davasının kanıtlanamadığı gerekçesiyle reddine karar verildiği, davacı vekilinin istinaf talebinin de esastan reddedildiği davada, davacı vekilinin temyiz talebinin, dava konusu taşınmazın değeri itibarıyla verilen kararın kesin olduğu gerekçesiyle ek kararla reddedildiği anlaşılmaktadır.

Somut olayda, eldeki davanın 30.000,00 TL üzerinden harçlandırılmak suretiyle açıldığı, ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesince 30.03.2015 tarihli celsede resmi satış senedinde belirtilen 62.000,00 TL satış bedeli üzerinden eksik dava harcının tamamlanması için davacı vekiline süre verildiği, davacı vekilinin de 12.05.2015 tarihinde süresinde harcı tamamladığı anlaşıldığından harcı tamamlanan değer olan 62.000,00 TL’nin kesinlik sınırı içerisinde kaldığı söylenemez.

Hal böyle olunca:

1- ... Bölge Adliye Mahkemesinin 12.12.2018 tarihli ek kararının ORTADAN KALDIRILMASINA,