Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2023/2279 K.2024/3279

Taraflar arasında görülen tapu iptali-tescil ve bedel istekli davada İlk Derece Mahkemesince davacının tapu iptali ve tescil talebi yönünden davanın reddine, bedel isteği yönünden ise davanın kabulüne karar verilmiş; kararın taraflarca istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince davalıların istinaf başvurunun 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353/1-b-1 maddesi uyarınca esastan reddine, davacının istinaf başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararı kaldırılarak davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dairenin 29.09.2022 tarih, 2022/2794 Esas, 2022/6222 Karar sayılı kararı ile Bölge Adliye Mahkemesi kararı bozulmuş, Bölge Adliye Mahkemesince bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

Miktar veya değeri kesinlik sınırını geçmeyen davalara ilişkin nihai kararlar, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 362 nci maddesi uyarınca temyiz edilemez. Temyize konu edilen miktarın kesinlik sınırının altında kalması hâlinde anılan Kanun’un 366 ncı maddesi atfıyla aynı Kanun’un 352 nci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekir.

Dosya içeriğinden; davacının çekişme konusu 545 (yeni 103 ada 3), 561 (yeni 116 ada 3), 378 (yeni 110 ada 4), 806 (yeni 109 ada 22) parsel sayılı taşınmazlardaki ¼ ‘er paylarının vekili Medine tarafından 26.01.2012 tarihinde eşi olan davalı ...’na satış suretiyle devredildiği, dava konusu 116 ada 3 parsel sayılı taşınmazın TEİAŞ Genel Müdürlüğü tarafından yapılan direk yeri kamulaştırması sonucunda ifraz edildiği ve 116 ada 11 parsel sayılı taşınmazın tarla vasfıyla davalı ... adına, 116 ada 12 parsel sayılı taşınmazın ise TEİAŞ Genel Müdürlüğü adına tapuya tescil edildiği, 103 ada 3 parsel sayılı taşınmazın tamamının Çankırı ...

Organize Sanayi Bölgesi adına kamulaştırıldığı, 110 ada 4 parsel sayılı taşınmazın dava tarihi itibari ile keşfen saptanan değerinin 27.931,23 TL olup davacının ¼ payına isabet eden değerin 6.982,80 TL, 109 ada 22 parsel sayılı taşınmazın dava tarihi itibari ile keşfen saptanan değerinin 111.774,70 TL olup davacının ¼ payına isabet eden değerin 27.943,67 TL, 103 ada 3 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin 355.649,84 TL olup davacının ¼ payına isabet eden değerin 88.912,46 TL, 116 ada 11 parsel sayılı taşınmazın dava tarihi itibari ile keşfen saptanan değerinin 80.843,61 TL olup davacının ¼ payına isabet eden değerin 20.210,90 TL,

116 ada 12 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin 12.570,07 TL olup davacının ¼ payına isabet eden değerin 3.142,51 TL olduğu, bu durumda davacının paylarına isabet eden değerler toplamının 147.192,34 TL olup anılan değerin Bölge Adliye Mahkemesinin karar tarihi itibari ile kesinlik sınırı olan 238.730,00 TL’nin altında kaldığı anlaşılmaktadır.