Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2014/461 K.2014/8870

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

Borçlunun icra mahkemesine başvurusunda; kendisine yapılan satış ilanı tebliğinin usulüne uygun olmadığını ileri sürerek ve sair iddialarla ihalenin feshine karar verilmesini istediği anlaşılmıştır.

Mahkemece, şikayetçi borçluya gönderilen satış ilanı tebligatının usulüne uygun olarak tebliğ edilip edilmediği hususunda inceleme yapılmaksızın ihalenin feshi isteminin reddine karar verildiği görülmüştür.

İİK'nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir.

O halde mahkemece, borçluya yapılan satış ilanı tebliğ işleminin usulüne uygun olup olmadığı incelenerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, bu hususta herhangi bir değerlendirme yapılmaksızın eksik inceleme ile yazılı şekilde istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.