Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2022/12959 K.2023/5103

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki davalı/borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

İlamlı icra takibinde alacaklı icra mahkemesine başvurusunda; borçluya ait taşınmazın cebri icra yoluyla satıldığını, ihalenin feshi davası açılmadığından taşınmazın ihale alıcısı adına tescilinin yapıldığını, akabinde takip borçlusu tarafından satış ilanının usulüne uygun tebliğ edilmediğinden bahisle ihalenin feshi davası açıldığı ve yapılan yargılama sonucunda davanın kabulü ile ihalenin feshine karar verildiğini, kararın kesinleştiğini, bu süreçte ihale konusu taşınmazın ihale alıcısı tarafından 01.07.2020 tarihinde başka kişiye satıldığını ve ihale bedelinin dosyaya gönderildiğini,

takip borçlusu tarafından her ne kadar tedbir talepli tapu iptal ve tescil davası açılmış ise de tedbir talebinin yerinde görülmemesi üzerine dosyadaki ihale bedelinin ihale konusu taşınmaza haciz koydurmuş olan haciz hakkı sahibi alacaklıya ödenmesinin talep edildiğini ancak taleplerinin reddedildiğini belirterek davanın kabulü ile icra müdürlük kararının kaldırılmasını talep ettiği, mahkemece, şikayetin kabulü ile müdürlük kararının kaldırılarak, ihale bedelinin alacaklıya ödenmesine karar verildiği,

İlk Derece Mahkemesi kararına karşı borçlu tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verildiği görülmüştür.

İİK 134/11 ihalenin feshine ilişkin şikayetin kabulüne veya reddine ilişkin kararın kesinleşmesi üzerine ihale bedeli nemaları ile birlikte hak sahiplerine ödenir. Aynı kanunun 12. fıkrası ise ihale kesinleşmedikçe (usulüne uygun olup olmadığı aranmaksızın ) ve ihale konusu mal alıcıya teslim edilmedikçe veya teslime hazır hale getirilmedikçe ihale bedeli alacaklılara ödenmez, hükmünü ihtiva etmektedir.

Somut olayda; ... 16. İcra Müdürlüğünün 2020/7199 (eski 2017/14063) Esas sayılı dosyasından yazılan talimat gereği İstanbul 10. İcra Müdürlüğünün 2018/55 Talimat sayılı dosyasında 632 ada 384 parsel 1 nolu bağımsız bölüm Beşiktaş/İstanbul'daki taşınmazın 05.11.2018 tarihinde ihale edildiği, ihalenin feshi davası açılmadığından ihale alıcısı ... adına tescilinin yapıldığı, takip borçlusu tarafından satış ilanının usulüne uygun tebliğ edilmediğinden bahisle İstanbul 4. İcra Hukuk Mahkemesine açılan davanın reddedildiği, kararın istinafı üzerine İstanbul BAM 23. Hukuk Dairesince istinaf başvurusunun esastan reddedildiği, Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2019/13554-18558 E/K sayılı kararı ile kararın ESAS NO : 2022/12959

bozulduğu, bozma kararına uyularak ihalenin feshine karar verildiği, ihalenin feshine dair kararın Dairemizin 2020/6720-8689 E/K sayılı kararı ile onanarak kesinleştiği anlaşılmaktadır. O halde, usulsüz kesinleşen ihalenin feshine karar verildiğinden ortada usulüne uygun yapılmış bir ihalenin varlığından ve yatırılmış bir ihale bedelinden söz edilemeyeceği açık olup, dosyada yer alan ihale bedelinin bir başka dosyadaki haciz alacaklılarına ödenmesine dair borçlunun vermiş olduğu muvafakatın bir hükmü olmadığından icra müdürlüğünün talebin reddine dair kararı yerinde olup mahkemece şikayetin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.