Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2007/7661 K.2007/12648

Taraflar arasındaki devre tatil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın ... Turz. Yönünden reddine diğer davalı yönünüdne kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı ve davalı Turter Turz. İşlt. avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalı ...Ş. ile 19.8.1993 tarihinde imzalamış olduğu Devre Tatil Sözleşmesi gereğince 31.12.2022 tarihine kadar devre tatil hakkını ve RCI üyeliğini ... ... tatil köyündeki E01/E02 no’lu daireyi her yılın 27. haftasında kullanmak üzere satın aldığını, devre tatil hakkını kullandığı tatil köyünün 2000 yılında davalı ... A.Ş’ye devredildiğini, 2003 yılına kadar tatil hakkını kullandığı halde 2004 yılında tatil hakkının kullandırılmadığını ileri sürerek 30 yıl kullanma hakkı sağlayan devre tatil hak sahipliğinin tespiti ile tapuya yazılmasına, karar verilmesini istemiştir.

Davalılardan ... Ltd.Şti, tesisin kendileri ile ilgisinin kalmadığını savunarak davanın reddini dilemiş, davalı ... A.Ş ise 1999 yılında 5 yıllık kira sözleşmesi ile kiraladıkları tesiste davacının tatil hakkını kullanmasını sağladıklarını ancak 2003 yılında tesisin bulunduğu gayrimenkulun üst hakkını tapudan satın alarak tesisi 5 yıldızlı otel haline dönüştürdüklerini, davacının yaptığı sözleşme ile bağlı olmadıklarını savunarak davanın reddini dilemişlerdir.

Mahkemece, ... Turizm Otelcilik A.Ş aleyhine açılan davanın husumet nedeniyle reddine, ... Turizm İşletmeleri A.Ş aleyhine açılan davanın kabulü ile 19.8.1993 tarihli devre tatil sözleşmesinin 31.12.2022 tarihine kadar geçerli olduğunun tespitine, taraflar arasındaki çekişmenin bu

2007/7661-12648

şekilde giderilmesine, diğer taleplerin reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ve davalılardan ... Turizm İşletmeleri A.Ş tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden ... Turizm İşletmeleri A.Ş’nin tüm, davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir.

2-Davacının, davalı ...Ş. ile 19.8.1993 tarihli ve 2022 yılına kadar geçerli olmak üzere devre tatil sözleşmesi yaptığı, ancak daha sonra davalı ... A.Ş’nin 1.9.1999 tarihinde kiracı olarak daha sonrada üst hakkını almak suretiyle tesisi işletmeye devam ettiği, dosyadan anlaşılmaktadır.

Davalının bu yeri devraldıktan sonra dosyada örneği bulunan “Culup ...” başlıklı yazıyla davacıdan 2002 yılına ait bakım ücretini istediği ve davacının da bu bakım ücretini ödediği hususu yine dosyadaki belgelerle sabit ve taraflar arasında da çekişmesizdir. Dava dışı ...’den devraldığı tesislere ait devre tatil sözleşmesi sahiplerinden yıllık bakım ücretini istemeleri devreden ...’in yaptığı devre tatil sözleşmesini davalı şirketin benimsediği ve kabul ettiği anlamına gelir.

Şu halde devre tatil sözleşmesi davalıyı da bağlar. 2004 yılında davacıya tatil hakkını kullandırmayarak muaraza yaratan da ... A.Ş olduğuna göre ... A.Ş’ye husumet yöneltilerek dava açılması doğrudur. Açıklanan yönün göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.