Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2009/3586 K.2009/9692

Taraflar arasındaki abonelik sözleşmesi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacılar, 3 ve 4 nolu bölümlerin kiracısı olduklarını, davalı tarafça inşaatı yapan yüklenicinin 22.000,00 YTL su borcunun olduğundan söz edilerek abonelik başvurularının kabul edilmediğini , kendilerinin mağdur durumda kaldıklarını ileri sürerek tedbiren suyun bağlanması ve geçici su aboneliğinin tesis edilmesini talep etmişlerdir.

Davalı, yüklenicinin inşaatta abonelik olmadan kaçak su kullandığının tespit edildiğini, dava konusu binanın iskan ruhsatının da bulunmadığını savunarak davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, ASKİ Tarifeler Yönetmeliği 6/h maddesi uyarınca ve yüklenicinin borcundan davacıların sorumlu olamayacağına dayanılarak davanın kabulüne, taraflar arasındaki muarazanın önlenmesine karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Dava konusu binanın iskan belgesi için 4.4.2008 tarihinde başvurulmuş olduğu ancak henüz iskanın alınmadığı dosya içeriği ile sabittir. 3194 sayılı İmar Kanununun 31.maddesi iskan ruhsatı bulunmayan yapılara abonelik tesis edilemeyeceğini hükme bağladığı gibi Türk Ceza Kanununda da bu tür abonelik tesis edilmesi cezai yaptırıma bağlanmıştır. Anılan bu hususlar kamu düzenine ilişkindir. Bu itibarla iskan ruhsatı bulunmayan yapılara abonelik verilmesi olanaklı

2009/3586-9692

değildir. Ancak 3194 sayılı kanunun geçici 11. Maddesi ve ASKİ tarifeler Yönetmeliğinin 6/h maddesi gereğince " Yapı ruhsatı bulunup ta elektrik , doğalgaz ve telefon gibi kamu hizmetlerinden en az birinden yararlandığını ispatlamak koşulu ile ve ilgili yönetmelikler doğrultusunda fenni gereklerin yerine getirilmiş olması ve başvuruda bulunulmuş olması gibi hususların varlığı halinde geçici ruhsat verilmesinin söz konusu olacağı gözönüne alınarak , dava konusu taşınmazlarla ilgili gerekli araştırmalar yapılıp sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı bozmayı gerektirir.