Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2006/1111 K.2007/1401

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptâli ve tescil istemine ilişkindir.

Taraflar arasındaki 05.12.1985 tarihli sözleşmenin 33. maddesine göre, binanın genel iskân ruhsatının alınması davacı yükleniciye aittir. Oysa, dosya içeriğine göre binanın genel iskân ruhsatı alınmamıştır.

Her ne kadar, sözleşmenin 11. maddesinde tapu devir aşamaları belirtilmiş ise de, bu devrin 33. maddedeki genel iskân ile birlikte düşünülmesi gerekir.

Bu durumda, davalı arsa sahibinin, genel iskân ruhsatına karşılık dava konusu bağımsız bölümleri teminat olarak kendi üzerinde bırakmakta haksız olduğu söylenemez.

O halde, davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle kabulü doğru olmamış, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.