Karar Özeti
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Kadastro ile oluşan tapu kaydının önceki tapuya dayanılarak iptali için T.C. Ziraat Bankası Genel Müdürlüğünce kayıt malikleri aleyhine 3.2.1982 tarihinde Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan dava olumlu sonuçlanmış ve kadastro ile oluşan davalılar tapusunun iptaline karar verilmiş bu karar derecaattan geçmek suretiyle kesinleşmiştir.
Karar Detayı
(Kapatılan)16. Hukuk Dairesi 2006/254 E. , 2006/451 K.
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Kadastro ile oluşan tapu kaydının önceki tapuya dayanılarak iptali için T.C. Ziraat Bankası Genel Müdürlüğünce kayıt malikleri aleyhine 3.2.1982 tarihinde Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan dava olumlu sonuçlanmış ve kadastro ile oluşan davalılar tapusunun iptaline karar verilmiş bu karar derecaattan geçmek suretiyle kesinleşmiştir. İncelemeye konu dosyadaki dava ise; iptal kararına rağmen kadastro ile oluşan tapu kaydından muvazaalı olarak yapılan intikallerin iptali, olmadığı takdirde uğranılan zararın tazmini konusundadır. Başkanlar Kurulu Kararı gereğince Dairemiz, kadastro ile oluşan tapunun, kadastrodan önceki tapuya dayanılarak iptalinin söz konusu hallerde görevlidir. Olayda kadastro ile oluşan tapu iptal edilmiştir. Dava iptale rağmen işlemde tutulan tapudan muvazaalı bir şekilde intikalin sağlanması nedenine dayandığından temyiz inceleme görevi Yüksek 1.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Ancak, Yüksek Daire'nin 29.12.2005 tarih 2005/11250-14031 sayılı kararı ile görevsizlik kararı verildiğinden görevli Dairenin belirlenmesi için dosyanın Hukuk Daireleri Başkanlar Kurulu'na GÖNDERİLMESİNE, 6.2.2006 gününde oybirliği ile karar verildi.
...
Özgün Analiz
Olay Özeti: Kadastro ile oluşan tapu, önceki tapuya dayanılarak açılan davayla iptal edilip kesinleşmiş; ancak iptale rağmen işlemde tutulan tapudan muvazaalı intikaller yapıldığı ileri sürülerek bunların iptali veya zararın tazmini istenmiş, bu kez daireler arasında temyiz inceleme görevi uyuşmazlığı doğmuştur.
Hukuki İlke: Kadastro ile oluşan tapunun kadastrodan önceki tapuya dayanılarak iptaline ilişkin işlerde ilgili özel daire görevlidir; ancak tapu iptal edildikten sonra işlemde tutulan tapudan muvazaalı intikal iddiasına dayanan davanın temyiz inceleme görevi farklı daireye ait olabilir. Daireler arası bu görev uyuşmazlığı Hukuk Daireleri Başkanlar Kurulunca çözülür.
Uygulama Sonucu: dosyanın Başkanlar Kuruluna gönderilmesi
Dava Strateji Notu: Kadastro tapusunun iptali ile iptal sonrası muvazaalı intikale dayanan dava, temyiz mercii bakımından farklı dairelerin görevine girebilir; hangi dairenin inceleyeceği tartışması Başkanlar Kurulunca belirlenir. Bu usuli ayrımın temyiz dilekçesinde doğru mercie yönlendirilmesi süreci kısaltır.