Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2006/5782 K.2007/216

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; duruşma için belli edilen gün ve saatte temyiz eden ... vekili Avukat ... ve ... ile aleyhine temyiz istenilen ... mirasçıları vekili Avukat ... geldiler. Gelenlerin yüzlerine karşı duruşmaya başlandı. Tarafların sözlü açıklamaları dinlendikten sonra duruşmanın bittiği bildirildi. Süresi içinde inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle: "Davacı ... dışındaki davacıların davadan feragat etmemiş bulunmaları karşısında iddialar çerçevesinde inceleme ve araştırma yapılarak davanın esası hakkında bir hüküm kurulması" gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sırasında ... ve ... davaya katılmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davacıların ve müdahillerin davalarının reddine, çekişmeli parselin davalı ... mirasçıları ve müşterekleri adına tesciline karar verilmiş: hüküm, müdahiller ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece temyiz eden ...’ların murisi ...’ın vergi kaydında adı geçmekle beraber müdahillerin ve murislerinin taşınmaz üzerinde zilyetliklerinin bulunmadığı kabul edilerek hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma karar vermek için yeterli bulunmamaktadır.

Mahkemece yapılan keşifte dinlenen yerel bilirkişi ve tanık beyanları çekişmeli taşınmaz üzerindeki zilyetliğin başlangıcı, sürdürülüş biçimi, kimin hangi taşınmaz bölümünü kullandığı hususlarında yeterli bilgiyi içermediği gibi temyiz eden müdahillerden ...’ın 19.03.2002 tarihli dilekçesinde bildirdiği tanıklar da dinlenmemiştir. Diğer taraftan taşınmaza uyduğu kabul edilen tapu kaydının miktarı 5 dönüm olup çekişmeli taşınmazın miktarı ise 500.625 metrekaredir.

Kayıt, batı hududunu Garipler Mezarlığı olarak okumaktadır. Söz konusu mezarlığın, güneydeki Taşbiçme yolu kenarında bulunan mezarlık (1589 parsel) olduğu bir kısım yerel bilirkişilerce beyan edilmiştir. Bu durumda tapu kaydının dört sınırı itibariyle nizalı taşınmazın tamamını kapsadığı kabul edilemez. Dayanılan tapu kaydı gayrisabit hudutlu olup kapsamı miktarı ile geçerlidir. Kayıt kapsamı dışında kalan bölüm yönünden zilyetlik hükümlerine göre araştırma yapılmalıdır.

Hal böyle olunca; mahkemece taşınmaz başında yöreyi iyi bilen ve yaşlı üç kişilik yerel bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden keşif yapılmalı, dayanılan tapu kaydının kapsamı usulüne uygun şekilde belirlenmeli, tarafların bildirdiği tanıklar keşifte hazır edilerek yerel bilirkişi ve tanıklardan çekişmeli taşınmazın geçmişteki durumu, üzerindeki zilyetliğin başlangıcı ve sürdürülüş biçimi, kimin hangi taşınmaz bölümünü ne şekilde ve ne kadar süredir kullandığı hususlarında olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, bundan sonra toplanan ve toplanacak bütün deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.