Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2007/3420 K.2007/4184

Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; duruşma için belli edilen ... ve saatte temyiz eden ... vekili Avukat ... geldi. Aleyhine temyiz olunan taraftan gelen olmadı. Gelenin yüzüne karşı duruşmaya başlandı. Sözlü açıklamaları dinlendikten sonra duruşmanın bittiği bildirildi. Süresi içinde inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Davacı, davalılara ait 110 ada 6 parsel sayılı taşınmazın 23.750 metrekare miktarındaki bölümünün kendisine ait ve kadastro sırasında 110 ada 5 parsele revizyon gören tapu kaydı kapsamında olduğu iddiasına dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, belirtmelik tutanağı, tablendikatif ve tevzi komisyonu paftası ile fen bilirkişi raporu esas alınarak karar verilmiş ise de yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmak için yeterli değildir. Tarafların dayandıkları tapu kayıtlarının tüm tesis ve tedavülleri ile tesis ve ifraz haritaları Tapu Sicil Müdürlüğü’nden getirtilmemiş olduğu gibi keşifte dayanak tapu kayıtlarının ifraz haritaları değil, tevzi komisyonunun paftası uygulanmıştır.

Doğru sonuca ulaşabilmek için öncelikle tarafların dayandıkları tapu kayıtlarının bütün tesis ve tedavülleri celbedilmeli, bu tapu kayıtlarının aynı Hazine tapusundan ifrazen oluşan kayıtlar olup olmadığı, kök tapunun ve ifrazen oluşan tapuların haritalarının bulunup bulunmadığı araştırılmalı, varsa tesis haritası ile ifraz haritaları getirtilerek taşınmazlar başında yeniden keşif yapılmalı, yapılacak keşifte uzman teknik bilirkişi eliyle haritalar zemine uygulanarak 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 20/A maddesi uyarınca kayıtların haritalarına göre kapsamları belirlenmeli ve sonucuna göre bir karar verilmelidir.