Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2008/2918 K.2008/2436

Taraflar arasında kadastro tesbitinden ... dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ

Kadastro sırasında 105 ada 91 parsel sayılı 770911,53 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz Ürünlü Köyü halkı tarafından mera olarak kullanıldığı ve Mera Komisyonunun 1.6.2007 tarihli kararıyla mera olduğunun tespit edildiği belirtilerek mera vasfı ile sınırlandırılmıştır. Davacı ..., yasal süresi içinde taşınmazın bir bölümü hakkında irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda.

Davacının davasının kabulüne, fen bilirkişilerinin 26.11.2007 tarihli rapor ve krokilerinde “A” harfi ile işaretlenerek belirtilen 5783,76 metrekare alanın 105 ada 91 parsel sayılı mera parselinden ayrılarak davacı adına tapuya tesciline, geri kalan kısmının Hazine adına mera olarak sınırlandırılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli parselin fen bilirkişisi krokisinde “A” harfi ile işaretlenerek belirtilen 5783,76 metrekare alanın 105 ada 91 parsel sayılı mera parselinden ayrılarak davacı adına tapuya tesciline, geri kalan kısmının Hazine adına mera olarak sınırlandırılmasına karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve inceleme karar vermek için yeterli değildir.

Davacı mera olarak sınırlandırılan çekişmeli parselin bir bölümü hakkında tarım arazisi olduğu ve zilyetlikle mülk edinme şartlarının adına gerçekleştiği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Buna göre iddia edilen kısmın dört tarafı mera arazisi ile çevrilidir. Mahkemece mera parseli ile çekişmeli parsel arasında ayırıcı bir sınır bulunup bulunmadığı araştırılmamıştır. Dosyaya ibraz edilen ziraatçı bilirkişi raporları da yeterli değildir.

Eksik araştırma ve incelemeye dayanılarak karar verilemez.

Doğru sonuca ulaşmak için mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen komşu köylerde ikamet edip davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek üç kişilik yerel bilirkişi ve aynı yöntemle belirlenecek taraf tanıkları ve tüm tespit bilirkişileri huzuruyla keşif icra edilmeli, dinlenecek yansız bilirkişi ve taraf tanıklarından taşınmazların ne durumda bulunduğu, kime ait olduğu, kimden nasıl intikal ettiği, kim tarafından ne zamandan beri ne suretle kullanıldığı,

öncesinin kamu orta malı mera niteliği taşıyıp taşımadığı ve dört tarafını çevreleyen mera parseli ile öncesinde bir bütün olup olmadığı sorulmalı, nizalı parsel ile mera parseli arasında ayırıcı bir unsur alarak herhangi bir sınırın bulunup bulunmadığı araştırılmalı, uzman ziraat bilirkişilerinden oluşturulacak üç kişilik heyetten taşınmazın ve komşu taşınmazların eğim durumları ile toprak özellikleri mera niteliği taşıyıp taşımadıkları konusunda ayrıntılı rapor alınmalı, fen bilirkişisine keşfi izlemeye elverişli kroki ve rapor düzenlettirilmeli ve bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.