Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2008/2919 K.2008/6623

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı kadastro mahkemesinin 2002/528-82 sayılı dava dosyası ile ... Köyü 425 ve 426 parsel sayılı taşınmazların 22.06.1950 tarih 6 numarada kayıtlı tapu kaydı kapsamında kaldığından adına tescil edildiğini ve 1663 parsel sayılı taşınmazında tapu kaydı kapsamı içinde kaldığının tespit edildiğini; 22.06.1950 tarih 6 numaralı tapu kaydı kapsamında kalan 1663 parsel sayılı taşınmazın tapusunun iptali ile adına tescili talebi ile dava açmıştır. Çekişmeli ... Köyü 1663 parsel sayılı 30900 m2 yüzölçümündeki taşınmaz orman vasfı ile Hazine adına tapuda kayıtlıdır. Mahkemece davanın kabulü ile 1663 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile tarla vasfı ile davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm davalı Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali tescil davası niteliğindedir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanını 4. maddesi hükmüne göre yapılmıştır.

Davacının dayandığı tapu kaydı K.Sani 1926 tarih 1 numaralı sicilden gelmektedir ve yüzölçümü 40 dönümdür ve Hazine adına Mart 1933 tarih 39 numarada tescil edilmiştir.Tapunun ilk sınırları doğu cebel, batı çağlayan göze birfi söğüt, Kuzey: ... ve Güney; ... tepesidir.

Hazine tarafından bu tapu kaydı Ağustos 1936 tarih 25, 40, 49, 64, 70 ve 78 numaralarda 22, 10, 4, 8, 6 ve 10 dönüm olarak yeni ifraz sınırları oluşturularak iskan sureti ile kişilere dağıtılmıştır ve ifraz tapularının yüzölçümü toplam 56 dönümdür.

Davacının dayandığı tapu kaydı Ağustos 1936 tarih 70 numaralı ifraz tapusundan gelen Haziran 1950 tarih 6 numaralı tapudur ve sınırları doğu ..., batı ... hududu, kuzey çağlayan gözü ve güney ... oğlu ... tarlası okumakta olup değişir sınırlıdır. Taşınmazın fiilen sınırında devlet ormanı bulunmaktadır.

Davacı bu tapu kaydına dayanarak dava dışı 425 ve 426 numaralı parseller hakkında dava açmış ve mahkeme tapu kaydının toplam yüzölçümü 18800 m2 olan 425 ve 426 parsel sayılı taşınmazlara uyduğunu kabul ederek, dayanak tapu 6 dönüm olduğu halde tapu miktarından çok fazla yerin davacı adına tesciline karar vermiştir. Bu durumda davacının dayandığı tapu kaydının 30900 m2 yüzölçümlü dava konusu 1663 parsel sayılı taşınmazı kapsadığı kabul edilemez.

Sınırdaki Devlet ormanının kadastrosu çekişmeli parselle ayni zamanda 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi uyarınca yapılmıştır.

Temyize konu çekişmeli parsele ait dosyada orman bilirkişi ... çekişmeli parseli ilgilendiren orman kadastro haritasını uygulamamış ve orman kadastrosuna göre çekişmeli taşınmazın konumunu tahdit haritası üzerinde göstermemiş ise de davacının taraf olduğu 425 ve 426 parsellere ait 2002/ 528 sayılı dava dosyasında orman bilirkişi İskender Koca tarafından düzenlenen tahdit haritası ile irtibatlı krokide dava konusu 1663 parsel sayılı taşınmazın orman sınırları içinde kaldığı bildirilmiştir.

Bu durumda; davacının dayandığı ve değişir sınırlı olan 6 dönüm yüzölçümlü tapu kaydının kapsamının 3402 Sayılı Yasanın 20. maddesi gereğince belirlenmesi ve tapu kaydı miktar fazlasının bitişikteki devlet ormanından açıldığı kabul edilmesi gerekmektedir. Tapu kaydı miktar fazlasının da zilyetlikle kazanılamayacak yerlerden olduğu anlaşıldığından davanın reddine karar verilmesi gerekirken, aksi düşünce ile yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.