Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2017/4453 K.2020/4525

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle.

“Mahkemece yalnızca fen bilirkişi marifetiyle keşif yapılarak davacıya ait taşınmazın ölçümünde hata yapıldığı kanaatiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan inceleme ve araştırmanın hüküm kurmak için yeterli bulunmadığı, davanın kadastro sırasında haritasında yol olarak gösterilen taşınmaz bölümüne ilişkin, Hazine ve ilgili kamu tüzel kişiliğine karşı açılan tescil davası olduğu, taraflara delillerini bildirmek için süre verilerek delillerini bildirmelerinin sağlanmadığı belirtildikten sonra, taraflara delillerini bildirmek için süre verilmesi,

daha sonra taşınmaz başında yöreyi iyi bilen 3 kişilik mahalli bilirkişi kurulu ve delil olarak dayanılması halinde taraf tanıkları ve fen bilirkişinin katılımıyla yeniden keşif yapılması, mahalli bilirkişi ve tanıklardan, çekişmeli taşınmaz bölümünün davacının taşınmazının devamı olup olmadığı ya da çekişmeli kısmın yol olarak kullanılıp kulllanılmadığı hususlarının etraflıca sorulup, maddi olaylara dayalı olarak bilgi ve beyan alınması,

mahalli bilirkişi ve tanık anlatımları doğrultusunda fen bilirkişisine dava konusu taşınmaz bölümünü tereddüte yer vermeyecek şekilde belirleyen, açık, ayrıntılı ve denetime elverişli rapor ve harita düzenlettirilmesi, yasal tescil ilanlarının yaptırılması ve bundan sonra toplanmış ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesi” gereğine değinilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, davacıya ait 154 ada 74 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile çekişmeli taşınmazın fen bilirkişi tarafından hazırlanan 06.03.2017 havale tarihli rapor ve eki haritada sarı renk ile gösterilen 27,84 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 154 ada 74 parsel sayılı taşınmaza ilave edilerek taşınmazın 522,11 metrekare yüzölçümü ile dört katlı kargir ev ve tarla vasfında 154 ada son parsel numarası ile davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, dava konusu taşınmazın davacı tarafından malik sıfatıyla 20 yılı aşkın süredir kullanıldığı kabul edilmek suretiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuşsa ise de bozma ilamında işaret edildiği halde yasal ilanlar yapılmadan karar verilmesi doğru olmamıştır.

Kadastroca tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında TMK’nın 713/4 ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli ilanların yöntemine uygun bir biçimde yapılması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi ve ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması gerekir.