Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2010/9959 K.2011/3814

Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada Beypazarı Sulh Hukuk ve Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, davacının üzerine ev yaptığı taşınmazın 4.914,00 Tl bedelle tapusunun İptali ile adına tescil istemine ilişkindir.

Sulh Hukuk Mahkemesince; dava konusu taşınmaz ile taşınmaz üzerindeki bina ve garaj değerine göre davanın Sulh Hukuk Mahkemesinin görev sınırını aştığı gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.

Asliye Hukuk Mahkemesi de; taşınmazın dava konusu olduğu ve yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporuna göre dava konusu taşınmazın değerinin dava tarihi itibari ile Sulh Mahkemesinin görevine girdiği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Somut olayda; 04.12.2008 günlü dava dilekçesi ile dava değeri 4.914,00 YTL olarak gösterilip dava açılmışsa da, dava konusu taşınmaz üzerinde iki katlı ev, 1 adet garaj ve duvar bulunduğu, bilirkişi raporlarına göre de müştemilatla birlikte 2006 yılı için 83.264,00 TL, 2009 yılı için 129.231,00. TL olarak belirlenen değerin, dava tarihi itibariyle Sulh Hukuk Mahkemesinin görev sınırı olan 6.330,00 YTL’den fazla olduğu anlaşılmakla, uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.