Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/10645 K.2008/2294

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Mahkemece yerinde yapılan inceleme sonucu dava konusu taşınmazın tarım arazisi olarak kabulü ile bilirkişi kurulunca bu niteliğine göre değerlendirme yapılmış olması kural olarak doğrudur. Ancak;

Bilirkişi kurulu raporunda dava konusu taşınmazın havuzdan motopomp ile çekilen ve arazi zeminine döşenen borular aracılığıyla sulandığı, salma sulama yöntemiyle geçmişte sulandığına ilişkin ark izlerinin zeminde tespit edilemediği buna karşın mahkeme hakiminin mevcut durumun gözönünde bulundurulması istemi üzerine ... arazi kapsamında değerlendirildiği belirtilmiştir.

Bu durumda taşınmazın sulama kaynağı olarak gösterilen havuzun nerede olduğu, su miktarının taşınmazı her mevsim için sulamaya yeterli olup olmadığı, havuzun ... suyunun nereden temin edildiği ve bu havuzdan taşınmaz mal sahibinin hangi koşullarda yararlandığı hususları bilirkişi kurulunca denetime elverişli biçimde saptanmadan .yukarıda belirtilen nedenle ... arazi kabul edilip buna göre değerlendirme yapılması doğru görülmemiştir.