Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/754 K.2007/2469

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.

Davalı vekilinin temyizine gelince;

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

1-Davaya konu edilen yapının betonarme karkas nitelikte zemin + dört kat olmak üzere toplam beş katlı, konut olarak kullanılan bir yapı olduğu ve kıymet takdir komisyonu tarafından 322 YTL/m2 bedel üzerinden değerlendirilmiş olduğu anlaşılmaktadır. Açıklanan bu nitelikleri ile yapının tümüyle III-B sınıfı yapılardan olduğunun kabulü ve bu sınıfa ait birim fiyat ile değerlendirilmesi gerekirken III-A sınıfı olduğunun kabulü,

2-III-B sınıfından olduğu kabul edilmek suretiyle değerlendirilmesi gereken yapının, hükme esas alınan ek raporun düzenlendiği tarih ile karar tarihinden önce Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmiş olan 2006 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri tebliğine göre 334 YTL/m2 üzerinden değerinin hesaplanması gerekirken, 2005 yılına ait birim fiyatın belli oranda artırılması suretiyle eksik kamulaştırma bedeli tespit edilmiş olması,

Doğru görülmemiştir.