Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2010/10098 K.2011/4081

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme ile alınan bilirkişi kurulu raporu hükme yeterli değildir. Şöyle ki;

Kuru tarım arazisi niteliğinde olduğu saptanan taşınmazın olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirin hesaplanmasında taşınmazın bulunduğu yer Tarım Müdürlüğünün kuru şartlarda dekar başına verim, üretim gideri ve toptan satış fiyatına ilişkin verilerinin ortalama değerlerinin esas alınması gerekir.

Dosyaya getirtilen Hatay İl Tarım Müdürlüğünün veri cetvelleri ile Dairece aynı gün incelenen Hatay 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/385 Esas-2010/148 Karar (Dairenin 2010/10470 Esas-2011/4080 Karar) sayılı dosyasında bulunan üretim giderleri cetveline göre dekar başına ortalama üretim gideri buğdayda 57 TL, kuru soğanda 375 TL, beyaz lahanada 400 TL toptan satış fiyatının buğday için 0.775 TL/kg, beyaz lahana için 0.36 TL/kg olduğu halde bilirkişi kurulu raporunda sırasıyla 100 TL, 210 TL, 450 TL, 0.80 TL/ kg ve 0.40TL/kg alınmak suretiyle değerlendirme yapılması doğru görülmemiştir.