Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2006/10631 K.2007/4113

Taraflar arasındaki ipotek kaydının silinmesi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, davalının ... Şubesi’nce ipotek edilen taşınmazın, davalının onay ve muvafakatı ile maliki olan dava dışı ... tarafından müvekkiline satıldığını, satış işleminin davalı banka memurlarına vekaleten yapıldığını ve (10) ... içinde ipoteğin kaldırılacağı hususunda müvekkiline belge verilmesine rağmen ipoteğin kaldırılmadığını, çekilen ihtarnameden de sonuç alınamaması üzerine dava açma zarureti doğduğunu belirterek müvekkiline ait taşınmaz üzerindeki ipotek kaydının kaldırılmasını talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, müvekkilinin söz konusu ipotekle teminat altına alınan alacağının halen devam etmekte olduğunu, dava konusu taşınmaz üzerinde dava dışı ilk malik olan ...’ın müvekkiline olan borcu nedeni ile ipotek tesis edildiğini, daha sonra taşınmazın tamamının ipotekli olarak davacıya satıldığını, davacının ipoteğin hukuki vecibelerini bilip, kabul ederek taşınmazı satın aldığını, davacının yükümlülüğünün devam ettiğini öne sürerek davanın reddi gerektiğini savunmuştur.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda dava konusu taşınmaz üzerinde, dava dışı ilk malik ...’ın davalı bankadan kullanacağı kredinin teminatı için 1. derecede üst sınır ipoteği tesis edildiği, daha sonra aynı taşınmaz üzerinde dava dışı ... lehine 2. derece üst sınır ipoteği tesis edildiği, taşınmazın 02.12.2004 tarihinde davacıya satıldığı, satım sırasında ... lehine olan 2. derece ipoteğin kaldırılarak, davalı banka lehine olan ipoteğin tüm vecibelerinin devam ettiği, davalı bankanın kendi lehine olan ipoteğin kaldırılması hususunda bir muvafakatının olmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmştir.