Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2007/1034 K.2007/6874

Taraflar arasındaki ipoteğin kaldırılması-menfi tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, müvekkilinin malik olduğu taşınmaz üzerinde, davalı banka lehine dava dışı asıl borçlu Nilgün Bayatlı’nın kullandığı kredinin teminatı olarak eski malik ... ... tarafından 20.000.000.000.-TL. limitli üst sınır ipoteği tesis edildiğini, davalı tarafça ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlatılarak toplam 28.563.410.798.-TL.nin tahsilinin istendiğini, takibin itiraz edilmeden kesinleştiğini belirterek borcun ipotek limiti kadar olduğunun tespiti ile limit fazlası miktara ilişkin takibin iptaline ve ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, icra takibinin başlatıldığı tarih itibariyle ipotekli taşınmazın maliki olmadığından davacının takibe dahil edilmediğini, taşınmazı tüm vecibeleriyle birlikte 18.02.2000 tarihinde satın alan davacı aleyhine takibin yürütüldüğünü, davacının ipotek limitine ilaveten tüm faiz ve fer’ilerden de sorumlu olduğunu bildirerek davanın reddini istemiştir.

Mahkemece toplanan delillere ve bilirkişi raporuna göre, taşınmaz üzerinde tesis edilen ipotek üst sınır ipoteği olup davacının sorumluluğunun da ipotek miktarı olan 20.000.00.-YTL. ile sınırlı olduğu, sözleşmeye aksine olarak konulan kayıtların hukuki sonuç doğurmayacağı gerekçesiyle davanın kabulüne, davacının davalıya ipotek miktarı olan 20.000.00.-YTL. borçlu olduğunun tespiti ile bu miktarı aşan kısım yönünden borçluya yönelik takibin iptaline karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir.