Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2007/589 K.2007/5987

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı vek.Av. ... gelmiş diğer taraftan kimse gelmemiş ve davacı vekilinin incelemenin evrak üzerinde yapılmasını istemesi üzerine, incelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, davalının müvekkiline ait taşınmazın 5 yıl süreli 30.7.1999 başlangıç tarihli sözleşmeye istinaden kiracısı olduğunu kiralanan taşınmazın süre sona ermeden 30.6.2001 tarihinde tahliye olunduğunu akdin feshinin haksız olması nedeniyle davalının cezai şart tutarı 37.476 USD tazminat ödemesi gerektiğini alacağın tahsili için başlatılan icra takibine itiraz edildiğini iddia ederek itirazın iptalini talep ve dava etmiştir.

Davalı savunmasında, kiralanan taşınmazın “iş merkezi ruhsatı” alınamadığı için kendilerinin de belediyeden “iş yeri çalışma ruhsatı” alamadıklarını ve bu nedenle taşınmazın ihbar ile bildirilmek kaydıyla akdin fesih edilerek tahliye edildiğini beyan ederek davanın reddini istemiştir.

Mahkemece kiralayan davacının kiralanan taşınmazı BK 249. maddesindeki koşullara uygun olarak kiracıya teslim ettiğini kanıtlayamadığı ve davalının akdi fesihte haklı olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.