Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2007/594 K.2007/5937

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı vek.Av. ... gelmiş davalı tarafından kimse gelmemiş olduğundan onun yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatın sözlü açıklaması dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Dava, yazılı olarak yapılmadığı için geçersiz olan gayrimenkul tellallık sözleşmesi nedeniyle ödenen paranın tahsili için yapılan icra takibine yönelik itirazın iptali ve tazminat istemine ilişkindir.

Davalı vekili, müvekkilinin tellallık görevini yerine getirdiğini ve kira sözleşmesi imzalanmasını temin ettiğini şekle aykırılığın ileri sürülmesinin MK 2’ye aykırı olduğunu belirterek davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma ve toplanan delillere göre tellallık sözleşmesinin BK.’nun 404/3 maddesi uyarınca yazılı yapılmasının geçerlilik şartı olduğunu şifahi yapılan sözleşmenin geçersiz olduğunu geçersiz sözleşmeye göre davalının aldığını iade ile yükümlü olduğu bu nedenle itirazın iptaline takibin devamına %40 tazminatın davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.