Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/2153 K.2006/4383

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Hükmüne uyulan Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 05/04/2004 ... ve 2004/3246- 3274 sayılı bozma kararında özetle. “Çekişmeli ... Merkez ... İlçesi ...

Mahallesi 3305 ada 13 parsel numaralı taşınmazın, aynı ada 5 sayılı parselin ifraz edilmesi sonucu oluşturularak 188.18 m2 yüzölçümü ile davalılar adına tapuya tescil edildiği, davacı Hazinenin taşınmazın 2/B madde sahasında kalması nedeniyle tapunun iptali isteğiyle bu davayı açtığı, 3305 ada 5 parselin dayanağı olan Haziran 1962 tarih 96 numaralı tapu kaydının tüm tedavülleri birlikte getirtilerek, yapılacak keşifte kadastro paftası ile tahdit haritası ölçekleri denkleştirilip, birbiri üzerine ablike edilmek suretiyle uygulanıp, çekişmeli taşınmazın tahdit haritasındaki konumunun duraksamaya yer vermeyecek biçimde saptanması,

çekişmeli 3305 ada 13 sayılı parselin 1744 Sayılı Yasanın 2. madde uygulama alanı kapsamında kaldığının tespit edilmesi halinde ... kişi tapu maliklerince l744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 11. maddesinde belirlenen bir yıllık süre içerisinde tahdide itiraz ile dava yoluna gidilmemiş olması nedeniyle 1744 Sayılı Yasanın 2.maddesi gereğince Hazine lehine orman sınırları dışına çıkarılmış sayılacağından taşınmazan Hazine adına tescili,

yukarıda anlatıldığı şekilde yapılacak uygulama sonucunda dayanak tapu kaydının çekişmeli 3305 ada l3 sayılı parsele uysa bile 2/B madde uygulaması sonucu orman dışına çıkartılmış ise yine Hazine adına çıkarılmış olacağından, davanın kabulüne ve Hazine adına tesciline karar verilmesi” gereğine değinilmiştir. Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, 2. madde uygulaması sonucu orman rejimi dışına çıkartılan yerin tapu iptali tescil niteliğindedir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit ve dava tarihinden önce 10/08/1965 tarihinde kesinleşen orman kadastrosu ile daha sonra 1744 Sayılı Yasaya göre 14/10/1978 tarihinde yapılıp dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 2. madde uygulaması, 2896 Sayılı Yasaya göre 01/07/1986 tarihinde 3302 Sayılı Yasaya göre de 06/12/1990 tarihinde kesinleşen 2/B madde uygulaması vardır.

Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Davalılar tapu kaydına dayanmışlardır. Hükmüne uyulan bozma kararı taşınmaza revizyon gören tapu kaydının ilk tesis kaydının getirtilerek yerel bilirkişi aracılığıyla sağlıklı biçimde yerine uygulanması yönündedir. Dava dışı 3305 ada 3 ve dava konusu 13 sayılı parselin ifrazen

oluştuğu 5 numaralı parselin öncesinin bir bütün olduğu, uygulanan tapu kaydının sınırlarında ... ve yitik kişi yeri olması nedeniyle miktarına itibar edilerek 3 sayılı parsel Hazine, 5 sayılı parselin de tapu malikleri davalılar adına tesbit edildiği, daha sonra 6831 Sayılı Yasanın 2. madde uygulamasının kesinleşmesi sonucu orman rejimi dışına çıkartılan bölümün 5 sayılı parselden ifraz edilerek aynı ada 13 sayılı parsel olarak önceki malikleri davalılar adına tescil edildiği anlaşılmaktadır.

1744 Sayılı Yasa uygulamasında tapu kaydına değer verilebilmesi için orman kadastrosunun kesinleştiği tarihten ve 4785 Sayılı Yasanın yürürlüğünden önceki tarihli ve çekişmeli parseli yüzölçümüyle kapsayan bir tapu kaydı bulunması gerekir. Mahkemece çekişmeli parsele revizyon gören tapu kaydının uygulaması yapılmadan Hazinenin davası reddedilmiştir.

O halde; çekişmeli 3305 ada 5 numaralı parsele revizyon gören Haziran 1962 tarih 96 numarala tapu kaydı, ilk oluştuğu günden itibaren tüm gittileriyle birlikte tapu sicil müdürlüğü ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünden ayrı ayrı istenmeli, yine, 3305 ada 2, 3, 9, l0, 7, 4 ve 5 parsellerin tutanak örnekleri ile dayanağı tapu kayıtları ilk oluşturulduğu günden itibaren tüm gittileri,

yine 5 numaralı parselin doğusundaki yoldan sonra gelen 1 ve 16 numaralı parsellerin ada numaları tesbit edilerek bu parsellerin tutanak örnekleri ile dayanağı tapu kayıtlarının ilk oluşumundan itibaren tüm gittileriyle birlikte ve 3305 adanın içinde bulunduğu 362 numaralı kadastro paftasının fotokopi örneği getirtilmeli, bundan sonra bir orman ve ... elemanı yardımıyla ve yerel bilirkişi huzuruyla 5 parsele uygulanan tapu kaydı ilk sınırlarıyla yerine uygulanarak yüzölçümüne değer verilmek suretiyle kapsamı belirlenmeli, uygulamada komşu parsel dayanakları kayıtlarından yararlanılarak yerel bilirkişilerin beyanları denetlenmeli,

bilirkişilerden tapu kaydının orman ve kadastro paftasının uygulanmasını gösteren birbiri üzerine ablike edilmiş birleşik kroki ve rapor alınmalı, yörede yapılan ve çekişmeli parseli içine ... ilk orman kadastrosunun bu parsel yönünden itirazlı mı yoksa, itirazsız mı kesinleştiği Yönetimden sorularak buna ilişkin belgeler getirtilmeli,

böylesine yapılan araştırma ve uygulama sonucu 1744 Sayılı Yasanın 2. madde uygulamasında orman sınırı dışına çıkartılan yer yukarıdaki tanımı yapılan nitelikte tapu kaydının miktarı ile kapsamında kaldığının ve ilk orman kadastrosunun itirazsız kesinleştiğinin saptanması halinde şimdi olduğu gibi davanın reddine, aksi takdirde kabulüne karar verilmektedir.