Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2011/2564 K.2012/805

Taraflar arasındaki genel kurul kararının iptali, menfi tesbit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacılar vekili, davalı kooperatifin 07.02.2010 tarihinde yapılan genel kurul toplantısında, peşin daire alan üyelerin aylık 100,00 TL genel gider katılım payı ödemesine karar verildiğini, bu karara dayanılarak davalı kooperatifçe müvekkil ...'e 6.000,00 TL aidat, 13.722,00 TL gecikme faizi olmak üzere toplam 19.722,00 TL borç bildirildiğini, ancak müvekkillerinin sabit fiyat satış statüyle kooperatif ortağı olduğunu, bu nedenle kendilerinden genel gider katılım payı alınamayacağını ileri sürerek genel gider katılım payı alınmasına ilişkin genel kurul kararının iptali ile müvekkili ...'in 19.722,00 TL borçlu bulunmadığının tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, genel kurul kararında istenilen bedelin aidat değil, genel gider katılım payı olduğunu, kooperatifin hali hazırda devam ettiğini ve konut tahsis edilmiş ya da edilmemiş tüm üyelerine alt yapı hizmeti sunmaya devam ettiğini, peşin ödemeli üyelik gerekçesiyle bu yükümlülükten kurtulmanın Kooperatifler Kanunu' nun amacına uymadığını savunarak davanın reddine karar verilmesini istemiştir.

Mahkemece, toplanan kanıtlar ve benimsenen bilirkişi raporuna göre, davacı ...'in davalı kooperatifin peşin ödemeli üyesi olduğu, davacı ... Ltd. Şti' nin ise kooperatif üyeliği sıfatının bulunmadığı, bu nedenle davalı kooperatifin davacılardan genel gider katılım payı adı altında ödeme talep edemeyeceği gerekçesiyle peşin bağımsız bölüm daire alan üyeler ile dükkan üyelerinin genel gider katılım payı ödemesi şeklindeki genel kurul kararının iptali ile davacı ...'in aidat ve gecikme faizi toplamı olan 19.722,00 TL borçlu olmadığının tespitine karar verilmiştir.

Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.

Dava, genel kurul kararının iptali ve menfi tespit istemine ilişkindir.

Mahkemece, bilirkişi incelemesi yaptırılarak bilirkişi raporu alınmış ise de, bu rapor gerekçeli ve denetime elverişli değildir. 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu uyarınca peşin ödemeli ortak olanlar dışında tüm ortaklar genel kurulca kararlaştırılan aidat ve genel gider katılım payından sorumludur. Peşin ödemeli üyeler ise genel giderlerden (elektrik, su, aydınlatma, park hizmetleri vs) sorumludur.

Bu durumda mahkemece, konusunda uzman bilirkişi seçilerek, kooperatif kayıt, belgeleri, yönetim kurulu, genel kurul kararları getirtilerek yukarıda yazılı ilkeler gözetilmek suretiyle inceleme yaptırılıp gerekçeli, açıklamalı ve denetime elverişli bir rapor alınarak oluşacak sonuç çerçevesinde karar verilmesi gerekirken yetersiz bilirkişi raporu ile eksik incelemeye dayalı, yanılgılı gerekçe ile hüküm tesisi doğru olmamıştır.