Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2016/6972 K.2019/4725

Taraflar arasındaki sözleşmenin geçersizliğinin tespiti davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik verilen hükmün süresi içinde davalı ... tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, müvekkili kooperatif ile davalılar murisi ... arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, sözleşme uyarınca davalılar murisinin adına kayıtlı tarla vasfındaki taşınmazdaki 206/17720 hissesine karşılık olarak A1 Blok 7. Kat 30 bağımsız bölüm sayılı dairenin davalılar murisine verildiğini, davalılara söz konusu arsanın paylı mülkiyet olması nedeniyle sözleşmenin geçerli olabilmesi için diğer hissedarların da muvafakatini almaları yönünden Kayseri 5. Noterliğinin 01/09/2014 tarih 21403 yevmiye sayılı ihtarnamesinin çekildiğini, verilen süreye rağmen edimin yerine getirilmediğini beyanla ileri sürerek, konusu arsa payı karşılığı inşaat sözleşmenin iptali ile geçersizliğinin tespitini talep ve dava etmiştir.

Davalılar davaya cevap vermemiştir.

Mahkemece iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; dosyadaki tapu kaydından davalılar murisi dışında başkaca hissedarların olduğu sabit olup, diğer hissedarlar ile de aynı şekilde sözleşmenin yapıldığı hususunda dosyada bilgi belge delil bulunmadığı, yapılan keşif sonucu alınan fen raporundan dava konusu taşınmazın ifraz edildiği, üzerinde gecekonduların bulunduğu, sözleşme gereği inşaat faaliyetinin henüz başlanmadığı, davalılar murisinin hissesinin üzerinde durduğu, kooperatife devredilmediği ve davacı tarafından yapılan ihtara rağmen diğer hissedarların rızasının da alınmadığı gerekçesiyle davalılar murisi ile davacı arasında yapılan sözleşmenin geçersizliğinin tespitine karar verilmişir.

Kararı davalı ... temyiz etmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı ...'nin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.