Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2025/106 K.2025/4887

Bölge Adliye Mahkemesi kararı, davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı vekili; davalı OSB'nın Yönetim Kurulu Kararı ile 15.10.2020 tarihinde müvekkiline parsel tahsis edildiğini, ancak tahsis işleminin sebepsiz şekilde iptal edildiğini ileri sürerek; OSB Yönetim Kurulu Başkanlığının 09.11.2020 tarihli kararının iptaline karar verilmesini talep etmiştir.

II. CEVAP

Davalı vekili; davalı OSB Yönetim Kurulu tarafından 15.10.2020 tarihinde tahsis kararı alınmış ise de, tahsis sözleşmesinin henüz imzalanmadığını, sözleşme imzalanmadan tahsis bedelinin davacı tarafından davalının banka hesabına yatırıldığını, lüzum üzerine tahsis kararının 09.11.2020 tarihinde iptaline karar verildiğini, yatırılan paranın da yasal faizi ile birlikte davacıya iade edildiğini, henüz tahsis sözleşmesi yapılmayan davacının alınan tahsis kararına istinaden dava açma hakkının bulunmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; davaya konu iptal kararının gerekçesiz olduğundan bahisle, davanın kabulü ile usule uygun olmayan 09.11.2020 tarihli Yönetim Kurulu Kararının iptaline karar verilmiş; karara karşı, süresi içinde davalı vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulmuştur.

IV. İSTİNAF

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla, davacı tarafça arsa tahsis sözleşmesinin imzalanmadığı, taraflar arasında protokol düzenlenmediği, OSB Yönetim Kurulunun 09.11.2020 tarihli kararı ile henüz arsa tahsis sözleşmesi imzalanmadığından tekrar yapılan değerlendirme sonucunda, davaya konu parsele ilişkin alınan 15.10.2022 tarihli Yönetim Kurulu Kararının 4. maddesinin iptaline karar verildiği, davalı Yönetim Kurulu tarafından davacının arsa tahsis talebi ile ilgili OSB Yönetmeliği'nin 55. maddesi gereğini yerine getirdiği takdirde kısmen bedelsiz arsa tahsis sözleşmesinin imzalanmasına karar verildiği,

işlemlerin yapıldığı tarihte yürürlükte olan Yönetmeliğin 55. maddesinde belirtilen koşullara uygun olarak taraflar arasında geçerli bir arsa tahsis işleminin bulunmadığı gerekçesiyle; istinaf başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına, yeniden davanın reddine karar verilmiş; karara karşı, süresi içinde davacı vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Sebepleri

Davacı vekili; davalı OSB yönetim kurulunca alınan iptal kararının gerekçesiz olduğunu, davacının üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirdiğini, tahsis kararından sonra çalışan sayısını arttırdığını, tahsis kararı üzerine iş yerine birçok harcama yaptığını, Yönetmelikte belirtilen iptal sebeplerinin somut olaya uygun olmadığını ileri sürerek; kararın bozulmasını istemiştir.

B. Değerlendirme ve Gerekçe

Uyuşmazlık, OSB Yönetim Kurulu Başkanlığınca tahsis kararının iptaline dair verilen kararın iptali istemine ilişkindir. Temyiz edilen kararda belirtilen gerekçeye, özellikle dosyaya konu tahsis ve tahsis iptali işlemlerin yapıldığı tarihte yürürlükte olan Yönetmeliğin 55. maddesinde belirtilen koşullara uygun olarak, taraflar arasında henüz bir arsa tahsis sözleşmesinin imzalanmamış olması nedeniyle arsa tahsisinin kesinleşmemiş olmasına göre, davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan kararın onanmasına karar verilmiştir.

VII. KARAR