Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2015/18250 K.2016/9147

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı karşılığının tespiti ve bu hakkın Hazine adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Arazi niteliğindeki taşınmazlara net geliri esas alınarak değer biçilmesinde yöntem itibari ile bir isabetsizlik görülmemiştir. Bu nedenle davalı vekilinin itirazları yerinde değildir. Davacı vekilinin temyiz itirazlarına gelince;

Dava Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı karşılığının tespiti ve bu hakkın tescili istemine ilişkindir.

Buna göre; Kamulaştırılan taşınmazın zemin bedeli belirlendikten sonra taşınmazın niteliği, tamamının yüzölçümü, geometrik durumu ve enerji nakil hattı güzergahı dikkate alınarak değer düşüklüğü oranı belirtilmek suretiyle irtifak hakkı karşılığının tespit edilmesi gerektiği dikkate alınmadan belirlenen metrekare birim bedeli ile irtifak alanının çarpılması suretiyle kamulaştırma bedeli belirleyen rapora göre hüküm kurulması,

2) İrtifak kamulaştırması sonrası arta kalan alanda değer azalışı oluşmayacağı düşünülmeden bu kısma değer azalışı uygulamak sureti ile fazla bedel tespiti,

3) Taşınmaz üzerinde bulunan icralıdır şerhinin tespit edilen bedele yansıtılmaması,

Doğru görülmemiştir.